Показано с 1 по 9 из 9
-
11.01.2011, 12:13 #1
- Регистрация
- 09.01.2011
- Сообщений
- 5
вычисление срока владения недвижимостью
В ноябре 2010 я продал квартиру, которую ранее получил в наследство. Наследство открылось в августе 2007, т.е. БОЛЕЕ чем за года до продажи. Но госрегистрация моего права собственности произошла в марте 2008, т.е. МЕНЕЕ чем за 3 года до продажи.
Вопрос: какой срок находилась квартира в моей собственности, более 3 лет или менее? осуществляется ли расчёт срока в соответствии с п. 4 статьи 1152 ГК РФ или же в соответствии с какой-либо иной правовой нормой?
-
11.01.2011, 12:39 #2
Квартира в вашей собственности менее 3 лет пока. Расчет ведем со дня госрегистрации права собственности на квартиру.
-
11.01.2011, 14:54 #3
- Регистрация
- 09.01.2011
- Сообщений
- 5
Квартира в вашей собственности менее 3 лет пока. Расчет ведем со дня госрегистрации права собственности на квартиру.
Извините, но не могли бы Вы объяснить, почему Вы игнорируете п. 4 статьи 1152 ГК РФ, где сказано: принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации?
-
11.01.2011, 17:44 #4
Но я руководствуюсь НК РФ (п. 1 ст. 220).
-
11.01.2011, 18:10 #5
- Регистрация
- 09.01.2011
- Сообщений
- 5
Но я руководствуюсь НК РФ (п. 1 ст. 220).
Извините, но я в п.1 ст.220 НК РФ не нашёл ни слова о том, как определяется срок нахождения имущества в собственности. Не могли бы Вы дать ссылку на конкретный абзац этого пункта или привести цитату.
-
11.01.2011, 20:41 #6
Давайте вместе попробуем разобраться:
Статья 220, пункт 1, подпункт 1 - "при определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей.
Вот на эту фразу я ссылалась.
Давайте еще подумаем? Я посмотрю по практике внимательно еще.
-
11.01.2011, 22:07 #7
- Регистрация
- 09.01.2011
- Сообщений
- 5
Татьяне Суфияновой
Вы подчёркиваете слово "собственность". А в п.4. ст 1152 ГК РФ этого слова нет, есть слово "принадлежит". Следует ли понимать Вас так: да, унаследованная квартира принадлежит наследнику со дня открытия наследства, но в собственности у него она находится со дня госрегистрации?
-
12.01.2011, 10:12 #8
Я смотрю с позиции налогового органа, чтобы в дальнейшем не было неприятностей, начнем с этого. Хотя понимаю - квартира по наследству перешла, что еще можно доказывать. Но когда речь идет об исчислении налогов, то налоговики руководствуются НК РФ. Я это читала, ищу и не могу найти где. Был такой пример, причем судебный вариант. Понимаете, почему я так вам говорю.
-
12.01.2011, 10:14 #9
Вы за какую сумму ее продали? Все дело в том, что для получения имущественного вычета вы будете обязаны предоставить копию свидетельства о праве собственности на это квартиру. А там будет указана дата регистрации.
Информация о теме
Пользователи, просматривающие эту тему
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Copyright 2006-2013 Российский налоговый портал.
Социальные закладки