Показано с 1 по 3 из 3
-
10.11.2010, 13:33 #1
- Регистрация
- 10.11.2010
- Сообщений
- 2
Получение имущественного вчета при продаже квартиры
Добрый день!
Подскажите пожалуйста:
1. Могу ли я получить вычет в размере суммы произведенных расходов при продаже квартиры, которой владею менее 3-х лет. Квартиру приобрел по договору долевого участия за 1,4 млн. Сейчас квартира уже оформлена в собственность. Продаю за ту же сумму. На данный момент уже ПОЛУЧАЮ вычет от ПОКУПКИ этой квартиры.
Иными словами, не попаду ли я на налог (1,4 млн - 1 млн)*13% ?
2. Не откажет ли мне налоговая в получении вычета от покупки уже проданной квартиры, если вычет я еще полностью за пошедние годы не получил?
Заранее большое спасибо за развернутый ответ!
-
13.11.2010, 16:41 #2
- Регистрация
- 13.11.2010
- Сообщений
- 2
1) У вас есть право выбора: или применить имущественный вычет в размере 1 миллиона рублей ( (1,4-1)*13% ), или уменьшить свои доходы на величину произведенных и документально подтвержденных расходов ( (1,4-1,4)*13% ) (при условии, что у вас остались документы по покупке квартиры: договор купли-продажи, передаточный акт, расписки и платежные документы). Во втором случае налоговая база составит 0 рублей, налог с нее платить естественно не надо, НО! необходимо будет подать декларацию по форме 3-НДФЛ до 30 апреля 2011 года (если продадите в этом году; если в следующем - до 30 апреля 2012 года).
2) Ваш вычет по покупке вы можете получать до полного его использования. Ничего страшного, что квартиру вы уже продадите, ведь право на вычет у вас возникает с момента регистрации права собственности на квартиру. Минфин и ФНС не налагают никаких органичений на последующие операции с вашим имуществом. Будете просто подавать в налоговую тот же комплект документов для получения вычета, что и всегда, только свидетельство будет уже с отметкой о прекращении.Последний раз редактировалось Lanochka89; 13.11.2010 в 16:52.
-
25.11.2010, 12:47 #3
- Регистрация
- 10.11.2010
- Сообщений
- 2
Спасибо большое!
Информация о теме
Пользователи, просматривающие эту тему
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Copyright 2006-2013 Российский налоговый портал.
Социальные закладки