Показано с 1 по 2 из 2
  1. #1
    Форумянин
    Регистрация
    15.10.2009
    Сообщений
    396

    По умолчанию Земельный налог под коммерческой недвижимостью.

    На земельном участке в 8 соток находятся 2 жилых 2-х этажных дома (все с частной собственности), в одном доме на первом этаже мы хотим открыть кафе - пиццерию. Площадь дома, в котором находится кафе 352 кв м, из них кафе 101,9 кв м., площадь перед кафе 60 кв м., которая используется для входа только в кафе, вход в дом с другой стороны .
    Администрация городка своим постановлением изменила целевое назначение использования земли,в нем написано: "Изменить с установленного вида "для индивидуального жилищного строительства" на испрашиваемый "для размещения кафе-индивидуального жилого дома". И теперь Налоговая инспекция начисляет налог на весь земельный участок ( 8 сот ),как бы используемый под коммерцию! За сад и огород мы тоже должны теперь платить по таким ставкам ? Как высчитывается доля или количество земли используемая под коммерцию ,на которую должен начисляться такой налог в нашем случае?
    Заранее Спасибо!

  2. #2
    Модератор Аватар для Татьяна Суфиянова
    Регистрация
    10.02.2009
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    2,136

    По умолчанию

    Земельный налог под коммерческой недвижимостью.

    Необходимо произвести расчет доли, которую занимает будущее кафе в общей площади земельного участка. Так как ставки налога в данном случае разные. Нельзя всю площадь участка, занятого и жилыми строениями, включать в коммерческую и применять ставку налога 1,5 % (пример ставки взят из НК РФ). Доля, занимаемая будущим кафе (101,9 + 60 кв.м. = 161,9 кв.м.) равна = 20%. Ссылаться в данном случае необходимо на правоустанавливающие документы на объекты недвижимости.

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •