Регистрация фирмы в "жилом" помещении запрещена.

[Письмо в редакцию]

Почему нельзя зарегистрировать фирму на жилое помещение квартира 1
этаж, законодательством это не запрещено

[Татьяна Суфиянова]

Регистрация фирмы в "жилом" помещении запрещена.

Если в документах, поданных для регистрации фирмы, будет указан адрес жилого помещения (дома, квартиры) в качестве адреса постоянно действующего исполнительного органа юридического лица, то налоговики такую фирму не зарегистрируют. Основание для этого статья 288 ГК РФ, в которой (а именно в пункте 3 говорится) - размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством.

[Незарегистрированный]

Исполнительный орган - это директор, он ведь может работать по месту жительства?

[Татьяна Суфиянова]

,
Даже если директор работает у себя дома - нельзя регистрировать юридическое лицо по месту прописки (в жилом помещении).

[Heavy Bomber]

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 3 декабря 2008 г. N 03-01-11/5-159

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики пределах своей компетенции рассмотрел письмо о государственной регистрации юридического лица и сообщает следующее.
В соответствии с п. 1 ст. 51 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо подлежит государственной регистрации в уполномоченном государственном органе в порядке, определяемом Законом о государственной регистрации юридических лиц.
Государственная регистрация юридического лица согласно п. 2 ст. 54 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности.
Согласно пп. "в" п. 1 ст. 5 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" в Едином государственном реестре юридических лиц содержатся сведения и документы об адресе (месте нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), по которому осуществляется связь с юридическим лицом.
В соответствии со ст. 288 и п. 2 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан. Юридические лица могут использовать жилые помещения только для проживания граждан. Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством.
Вместе с тем назначение жилого помещения и пределы его использования определены также ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно п. 2 которой допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
В соответствии со сложившейся судебной практикой (Постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 14.06.2007 дело N А33-18496/06-Ф02-3367/07, Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 17.03.2006 дело N А82-4788/2005-1) решения регистрирующих органов об отказе в государственной регистрации юридических лиц по месту постоянной регистрации физических лиц, представляющих их постоянно действующие исполнительные органы, были признаны незаконными.
Учитывая изложенное, представляется, что законодательство Российской Федерации не содержит запрета на размещение постоянно действующего исполнительного органа юридического лица по месту жительства (адресу) руководителя этого исполнительного органа или иного должностного лица, имеющего право действовать от имени юридического лица без доверенности.

Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
Р.А.СААКЯН
03.12.2008

[Romanaristokrat]

Учитывая изложенное, представляется, что законодательство Российской Федерации не содержит запрета на размещение постоянно действующего исполнительного органа юридического лица по месту жительства (адресу) руководителя этого исполнительного органа или иного должностного лица, имеющего право действовать от имени юридического лица без доверенности.

Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
Р.А.СААКЯН
03.12.2008

Так всё таки можно регистрировать в жилом помещении или нет?

Заранее благодарю за ответ.

[Татьяна Суфиянова]

Мое мнение - нет.

[Romanaristokrat]

Спасибо за ответ.

Мое мнение - нет.

Так ведь регистрируют. Предупреждая при этом что надо писать не кв., а офис, предупреждают об этом в налоговой где принимают документы на регистрацию ООО.

[VeStar]

Я две фирмы зарегистрировал на домашний адрес (в учредительных документах и выписке ЕГРЮЛ так и указано - квартира) - без проблем.

[Антон834]

Множество выписок из ЕГРЮЛ проверял последнее время. Вполне нормально действуют зарегистрированные в жилых помещениях юридические лица.

[Forsage]

Совсем недавно регистрировал несколько ООО на адрес постоянной прописки директора и проблем не возникало.

[Mastell]

Я долго думал над этим вопросом, и пришел к выводу, что купить юридический адрес проще и дешевле, чем делать все самому и прописывать фирму у себя дома

[Фантом]

Во многих налоговых регистрируют. Кроме того, есть судебная практика, признающая такие отказы незаконными.

[tenorishe]

Собираюсь открывать ООО в Москве.
Профиль- электронные услуги в интернете.
Офис не нужен.
Знаю, что по закону можно в качестве юридического сделать адрес по месту постоянной регистрации.
кто-то в последнее время регистрировал фирму на домашний адрес в Москве?
Интересует личный опыт.
какие нюансы при подаче документов в налоговую?

[missvalya]

Зарегать компанию можно хоть в жилом, хоть в нежилом помещении. Просто если будете учавствовать в тендерах, то лучше открыть ТОО, чтобы статус был выше: http://yurist-registrator.ru/registr...istraciya-ooo/