Показано с 1 по 3 из 3
  1. #1
    Форумянин
    Регистрация
    15.10.2009
    Сообщений
    396

    По умолчанию Вознкающие вопросы при продаже недвижимости.

    1. Вопрос первый
    Нежилое помещение находилось в течении трех лет в моей
    собственности, после изменения назначения нежилого помещения на
    недостроенный жилой дом указанный объект находится в моей
    собственности еще один год. Имею ли я льготу на налог с продажи при
    данных обстоятельствах?

    2. Вопрос второй.

    Здравствуйте! В декабре 2006 года был полностью выплачен паевой взнос
    на квартиру в ЖСК. Справка о выплате паевого взноса и акт
    приема-передачи квартиры были выданы в 2008 году, но свидетельство о
    государственной регистрации права на квартиру не получили. Хотим
    продать квартиру, если сейчас зарегистрировать право собственности, то
    с какого года это право будет зарегистрировано - с 2006 или с 2010 и
    нужно ли будет платить налог с продажи квартиры?

  2. #2
    Модератор Аватар для Татьяна Суфиянова
    Регистрация
    10.02.2009
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    2,076

    По умолчанию

    Вознкающие вопросы при продаже недвижимости.

    Ответ на первый вопрос

    Все зависит от того, когда оформлено право собственности на недвижимость. Если Вам выдано новое свидетельство на право собственности, но уже на жилое помещение, то срок исчислять надо с даты выдачи нового свидетельства. Вы же продавать будете как жилое помещение.

    Ответ на второй вопрос

    С какого года будет зарегистрировано право собственности, Вы сможете узнать в юстиции (в регистрирующих органах). Соответственно, после этого Вы сможете определить – будете ли Вы исчислять НДФЛ или нет?

  3. #3
    Форумянин
    Регистрация
    26.09.2016
    Сообщений
    2

    По умолчанию

    Согласно законодательству РФ, право собственности на недвижимость регистрируется соответствующим органом (Регпалатой) через 14 дней (на 14 день) после подписания договора купли-продажи.

    Немного могу рассказать об оценке недвижимости. Может информация будет не лишней.
    В случае, если Вам понадобиться обращаться к официальным инстанциям в качестве владельца недвижимого имущества.

    Самый распространенный случай проведения независимой экспертизы в сегменте жилой недвижимости – это проведение оценки по требованию официальных инстанций. Довольно часто у владельцев жилых помещений возникает необходимость в решении жилищного вопроса. Это связано с появлением различных жизненных ситуаций, например: разъезд, раздел имущества, увеличение жилплощади по причине появления новых членов семьи, вступление в наследство, и многих других.
    В процессе решения жилищного вопроса могут возникнуть обстоятельства, при которых на определенном этапе потребуется вовлечение в процесс официальных инстанций:
    1. Органы опеки и попечительства. Если собственником объекта недвижимости является несовершеннолетний или недееспособный гражданин, то проведение сделки купли/продажи возможно только с разрешения органов опеки.
    Подробно: http://ritmgroup.ru/Real-Estate.html#1
    2. Банк. При недостатке средств на приобретение квартиры целесообразно привлечение банка с целью получения ипотечного кредита.
    Подробно: http://ritmgroup.ru/Real-Estate.html#2
    3. Суд. В процессе разрешения споров при разделе имущества возникает необходимость урегулирования споров в судебном порядке.
    Подробно: http://ritmgroup.ru/Real-Estate.html#3
    4. Нотариус. В процессе вступления в наследство нотариус вправе запросить документ о независимой оценке, подтверждающий стоимость имущества, для определения долей, предназначенных наследополучателям.
    Во всех этих случаях необходимо проводить независимую оценку с предоставлением информации о стоимости объекта недвижимости в форме отчета. Оценку должна проводить независимая оценочная компания, осуществляющая деятельность согласно Федеральному закону РФ № 135 «Об оценочной деятельности».
    Причем для разных целей может потребоваться подготовка различных типов отчетов. Например, представители органов опеки или нотариус считают достаточным предоставление краткой формы отчета об оценке рыночной стоимости, а банк для целей залогового кредитования требует подготовить полноценный отчет об оценке, содержащий описание всего процесса проведенной экспертизы.

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •