Показано с 1 по 4 из 4
-
04.05.2010, 22:38 #1
- Регистрация
- 15.10.2009
- Сообщений
- 396
Налоги при продаже недвижимости.
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, какие налоги должна платить
организация при продаже части нежилого помещения.
-
04.05.2010, 22:40 #2
Налоги при продаже недвижимости.
При продаже объекта коммерческой недвижимости со сделки взимается налог на добавленную стоимость (НДС) и налог на прибыль.
1. Обязанности по уплате НДС - продавец помещения выставляет покупателю сумму НДС, покупатель выплачивает её продавцу, а тот зачисляет её в бюджет. Налоговая ставка = 18 % и при продаже нежилого помещения организация-продавец обязана выставить покупателю счет-фактуру, в которой дополнительно к стоимости помещения указывает сумму 18 % от цены помещения как НДС.
2. Кроме того, при продаже недвижимости юридическое лицо - продавец учитывает доход от сделки при исчислении налога на прибыль. При этом прибылью признаются полученные доходы, уменьшенные на величину произведенных расходов. Согласно пп.1 п. 1 ст. 268 НК РФ, прибыль, полученную от продажи помещения, продавец вправе уменьшить на остаточную стоимость, указанного амортизируемого имущества, а, ссылаясь, на п. 3 ст. 268 НК РФ, если остаточная стоимость нежилого помещения с учетом расходов, связанных с его реализацией, превышает выручку от его реализации, разница между этими величинами признается убытком налогоплательщика.
-
04.05.2010, 22:50 #3
- Регистрация
- 04.05.2010
- Сообщений
- 1
Спасибо за ответ. Прастите а вы не смогли ба ответ подкрепить какими не будь письмами МИНФИНА. Спасибо.
-
04.05.2010, 22:56 #4
Что касается НДС - статья из Налогового Кодекса - реализация товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации признаются объектом налогообложения по НДС (подп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ).
Что касается налога на прибыль - пункт 3 статьи 271 НК РФ.
Иными словами, основанием для исчисления налогов является НК РФ.
Информация о теме
Пользователи, просматривающие эту тему
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Copyright 2006-2013 Российский налоговый портал.
Социальные закладки