Показано с 1 по 4 из 4
  1. #1
    Форумянин
    Регистрация
    15.10.2009
    Сообщений
    396

    По умолчанию Налоги при продаже недвижимости.

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, какие налоги должна платить
    организация при продаже части нежилого помещения.

  2. #2
    Модератор Аватар для Татьяна Суфиянова
    Регистрация
    10.02.2009
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    2,064

    По умолчанию

    Налоги при продаже недвижимости.

    При продаже объекта коммерческой недвижимости со сделки взимается налог на добавленную стоимость (НДС) и налог на прибыль.
    1. Обязанности по уплате НДС - продавец помещения выставляет покупателю сумму НДС, покупатель выплачивает её продавцу, а тот зачисляет её в бюджет. Налоговая ставка = 18 % и при продаже нежилого помещения организация-продавец обязана выставить покупателю счет-фактуру, в которой дополнительно к стоимости помещения указывает сумму 18 % от цены помещения как НДС.
    2. Кроме того, при продаже недвижимости юридическое лицо - продавец учитывает доход от сделки при исчислении налога на прибыль. При этом прибылью признаются полученные доходы, уменьшенные на величину произведенных расходов. Согласно пп.1 п. 1 ст. 268 НК РФ, прибыль, полученную от продажи помещения, продавец вправе уменьшить на остаточную стоимость, указанного амортизируемого имущества, а, ссылаясь, на п. 3 ст. 268 НК РФ, если остаточная стоимость нежилого помещения с учетом расходов, связанных с его реализацией, превышает выручку от его реализации, разница между этими величинами признается убытком налогоплательщика.

  3. #3
    Форумянин
    Регистрация
    04.05.2010
    Сообщений
    1

    По умолчанию

    Спасибо за ответ. Прастите а вы не смогли ба ответ подкрепить какими не будь письмами МИНФИНА. Спасибо.

  4. #4
    Модератор Аватар для Татьяна Суфиянова
    Регистрация
    10.02.2009
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    2,064

    По умолчанию

    Что касается НДС - статья из Налогового Кодекса - реализация товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации признаются объектом налогообложения по НДС (подп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ).
    Что касается налога на прибыль - пункт 3 статьи 271 НК РФ.
    Иными словами, основанием для исчисления налогов является НК РФ.

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •