вопрос по налоговым вычетам (в сотый раз, вероятно)

[tools]

уважаемые профессионалы, подскажите, правильно ли я понимаю:
- при продаже квартиры, находящейся в собственности более 3-х лет, получаем вычет равный стоимости в договоре (то есть с этого дохода не платим налоги)
- при покупке квартиры стоимостью более 2 млн рублей получаем вычет с суммы не более 2 миллиона

то есть - если я продаю квартиру за 3 млн, а покупаю за 4 млн, то все, чем оперируем, суммой в 2 млн?

в итоге, расчет следующий - 2 млн * 13% = 260 тыс рублей и есть сумма вычета.

При этом остается вопрос, как быть с 13%, которые я успешно плачу даже в процессе продажи и приобретении жилья.

простите за сумбур, но мозг уже кипит

[Filaret]

С 2010 внесены изменения в главу 22 НК РФ "НДФЛ".

- при продаже квартиры, находящейся в собственности более 3-х лет, получаем вычет равный стоимости в договоре (то есть с этого дохода не платим налоги)

Этого вычета больше нет, т.к такие доходы в принципе теперь не облагаются НДФЛ.

- при покупке квартиры стоимостью более 2 млн рублей получаем вычет с суммы не более 2 миллиона

да

При этом остается вопрос, как быть с 13%, которые я успешно плачу даже в процессе продажи и приобретении жилья.

Это вы что имейте ввиду?

[tools]

Filaret, спасибо, про вычеты и прочее понял.

имел ввиду вот что - с какого момента действует вычет 13% с 2 млн?с момента вступления в силу договора о купле-продаже?если так, то с учетом того, что я могу подать декларацию (и заявление о вычете) до апреля следующего после продажи года, как быть с 13%, уплаченными в период до получения вычета (если, скажем, я хочу получить его разовой суммой).Вот этот момент как-то не очевиден.

[Filaret]

с момента вступления в силу договора о купле-продаже

С момента, когда переходит право собственности на квартиру, но не ранее осуществления оплыты.

как быть с 13%, уплаченными в период до получения вычета

Когда вы покупайте квартиру, то с этой операции вы налог не платите, т.к. она не приносит дохода.
При продаже квартиры, как я уже сказал, также НДФЛ не начисляется и не уплачивается.

[Alex S.]

Filaret, привет

При продаже квартиры, как я уже сказал, также НДФЛ не начисляется и не уплачивается.имеется ввиду квартира в собственности более 3-х лет???