Налог с продажи квартиры

[Лариса Федоровна]

09.08.2007 года мною была продана 2-х комнатная квартира за 1600000,00 рублей для улучшения жилищных условий. Вырученные от продажи деньги сразу же были вложены в долевое строительство 3-х комнатной квартиры .Застройщик не выполнил условия договора и перенес срок сдачи на 2 квартал 2010 года. Следовательно, на данный момент нет свидетельства о регистрации права собственности. Должна ли я платить подавать декларацию о начислении налога на доходы и платить налог как требует налоговая инспекция?

[anton_pbu]

1. По проданной квартире Вы должны были подать декларацию до 30.04.2008г.

2. Налог считается как 13% от разницы между Доходом и Налоговым вычетом.
Доход = 1,6млн.р. (сумма продажи).
Налоговый вычет:
- если квартира была в собственности >3 лет = Доходу.
- если квартира была в собственности <3 лет = стоимость приобретения (за сколько Вы ее купили)
- если квартира была в собственности <3 лет и Вы ее не не покупали, а приватизировали, получили в дар и т.д., то = 1 млн.р.
Соответственно, можете рассчитать свой налог.

3. Налог Вы должны были оплатить до 15.07.2008г.

4. Санкции:
- за неподачу декларации штраф (размер не помню, но не меньше 10% от суммы налога к уплате, наверное даже сильно больше),
- за просрочку оплаты пени (около 10-15 % годовых).