Показано с 1 по 5 из 5
-
25.06.2009, 18:00 #1
- Регистрация
- 25.06.2009
- Сообщений
- 5
Всё та же злополучная тема по имущественному вычету...
Доброго времени суток.
Я и моя мать продали свои доли в квартире, каждый за 1млн 50 тыс.р. (Общая долевая собственность, доля в праве 1/2). В собственности была менее 3-х лет.
Согласно ст.220 НК РФ, п.1, пп. 1:
налогоплательщик имеет право на получение имущественных налоговых вычетов, выраженных в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи квартир и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей.
Т.е. имеется ввиду КАЖДЫЙ НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИК ИМЕЕТ ПРАВО...
Но в той же статье и пункте абзац 3 гласит:
При реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально.
Т.е. для определения размера имущественного налогового вычета в случае реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности, его необходимо исчислить в соответствии с настоящим подпунктом, а именно абзацем 1(больше не с чем).
Исчисляем: реализовав 1/2 доли в квартире НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИК "сын" ИМЕЕТ ПРАВО на имущественный вычет в размере не более 1 млн.руб. (1 млн. руб. ровно), который согласно абзацу 3: "распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле. (т.е. 500 тыс. р. - имущественный вычет "сына" и 500 тыс.р. - имущественный вычет "матери");
реализовав 1/2 доли в квартире
НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИК "мать" ИМЕЕТ ПРАВО на имущественный вычет в размере не более 1 млн.руб. (1 млн. руб. ровно), который согласно абзацу 3: "распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле. (т.е. 500 тыс. р. - имущественный вычет "сына" и 500 тыс.р. - имущественный вычет "матери").
Итого: имущественный вычет "сына" 500+500=1000 тыс.р., имущественный вычет "матери", по аналогии, 1000 тыс.р.
И решение КС здесь никоим образом не противоречит данной логике. Или я где-то не прав?
P.S. По этому вопросу перерыл весь интернет... Нашёл много инфо, но практически вся она работает против меня. Но никто пока не убедил меня абсолютно, поэтому продолжаю искать...Последний раз редактировалось Вячеслав; 25.06.2009 в 18:21.
-
26.06.2009, 02:25 #2
- Регистрация
- 13.03.2009
- Сообщений
- 252
Исправляем ошибки:
НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИК "сын" ИМЕЕТ ПРАВО на имущественный вычет в размере не более 1 млн.руб. (1 млн. руб. ровно) - не более 500 тыс.руб. (1/2 от 1 млн. руб. ровно), т. к. одна квартира - один вычет!;
"распределяется между совладельцами этого имущества..." - у Вас нет совладельцев этого имущества, Вы единственный владелец своей половинки квартиры. Соответственно, ваша мать - единственный владелец своей половинки.
-
26.06.2009, 11:06 #3
- Регистрация
- 25.06.2009
- Сообщений
- 5
Исправляем ошибки:
НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИК "сын" ИМЕЕТ ПРАВО на имущественный вычет в размере не более 1 млн.руб. (1 млн. руб. ровно) - не более 500 тыс.руб. (1/2 от 1 млн. руб. ровно), т. к. одна квартира - один вычет!;
Здравствуйте, уважаемый Колотушка.
Если можно выстройте, пожалуйста логическую цепочку вашего вывода, основываясь на нормах НК РФ (не могу найти про "одна квартира - один вычет")
"распределяется между совладельцами этого имущества..." - у Вас нет совладельцев этого имущества, Вы единственный владелец своей половинки квартиры. Соответственно, ваша мать - единственный владелец своей половинки.
Здесь Вы правы, если речь в данном абзаце идёт об имуществе, как о "половинке". Тогда это только в мою пользу - не нужно делить вычет, на который я имею право, согласно 1-му абзацу.... Хотя я думаю, что речь всё же идёт об имуществе, как о всей квартире (ст.220, п.1, пп.1, 1 абзац: "...и долей в указанном ИМУЩЕСТВЕ"). Т.е. они определили отдельно ИМУЩЕСТВО, как жилые дома, квартиры, комнаты, включая приватизированные жилые помещения, дачи, садовые домики или земельные участки и отдельно ДОЛИ в этом ИМУЩЕСТВЕ...
-
26.06.2009, 23:25 #4
- Регистрация
- 13.03.2009
- Сообщений
- 252
Уважаемый Вячеслав, разве не понятно, что слова "распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле. " означают, что вычет делится между совладельцами, а не умножается на количество совладельцев квартиры?
Кстати, при цене квартиры 1,5 млн. руб нельзя получить вычет больше, чем 1,5 млн., а Вы тут уже 2 млн. насчитали.
-
01.07.2009, 12:45 #5
Из вопроса ясно, но прошу уточнить один момент: продана квартира или доли выделенные в натуре?
Просто хочу убедиться, что правильно понял вопрос
Информация о теме
Пользователи, просматривающие эту тему
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Copyright 2006-2013 Российский налоговый портал.
Социальные закладки