Показано с 1 по 14 из 14
-
27.10.2008, 23:40 #1
Предприниматель на общепринятой системе и аренда квартиры
Здравствуйте. Надеюсь найти ответы на свои вопросы с Вашей помощью.
Ситуация: Некто,являющийся предпринимателем сдает жилье в аренду (???) юридическому лицу в 2007 году. (юридически правильно - аренда... или найм?) По итогам года предприниматель, уплачивающий налоги по общепринятой системе налогообложения, представляет декларацию 3-НДФЛ и все. Сейчас из н/о приходит уведомление о сдаче деклараций за 1, 2, 3, и 4 квартал по НДС.
Правильно ли я понимаю, что в соответствии со ст. 149, пп.10 п.2 этот вид деятельности не подлежит обложению НДС и есть ли при этом необходимость представлять указанные декларации? Аналогичный вопрос с ЕСН.
Помогите разобраться. Много в инете начиталась и .....каша.
-
28.10.2008, 11:27 #2
- Регистрация
- 03.11.2007
- Адрес
- г.Орел, регион 57
- Сообщений
- 500
Мыло - мочало, начинаем с начала.
Вопрос 1: Сдает как ИП или как физ. лицо?
-
28.10.2008, 13:45 #3
-
28.10.2008, 15:43 #4
- Регистрация
- 03.11.2007
- Адрес
- г.Орел, регион 57
- Сообщений
- 500
Я, являясь предпринимателем работаю в аудиторской фирме как физ. лицо. Это как пример. В договоре на аренду квартиры "некто" указан как ИП или физ. лицо.
-
28.10.2008, 16:03 #5
volkulak, я думаю, если он сдает декларацию по 3-НДФЛ, значит предполагается, что как ИП, ибо в противном слчае с него бы удерживали НДФЛ.
Баклуша, нулевые декларации по НДС все равно надо сдавать и указывать там необлагаемые обороты по кодам. А по ЕСН разве сдача в аренду жилья освобождается для ИП?
-
28.10.2008, 17:25 #6
Декларации по НДФЛ сдаюстся индивидуальным предпринимателем.
-
28.10.2008, 17:31 #7
-
28.10.2008, 17:33 #8
Gene, По поводу НДС: если можно, плиз,то где прописано, что вид деятельности освобождающийся от НДС обязателен для декларирования?
(На тот случай - если я хочу отвертеться от сдачи деклараций по НДС, тем более за прошлые периоды).
Что касается ЕСН пока никаких выводов.
-
28.10.2008, 18:12 #9
- Регистрация
- 03.11.2007
- Адрес
- г.Орел, регион 57
- Сообщений
- 500
В соотвествии с п.2 ст.80 НК РФ от подачи налоговых деклараций по НДС освобождаются только налогоплательщики применяющие специальные налоговые режимы. В отдельных сулчаях налогоплателельщики подают единую налоговую декларацию (не это не Ваш случай).
П.5 ст.174 НК РФ предусматривает подачу декларации до 20 - го числа для всех налогоплательщиков, в т.ч. и И.П.
Освобождение операций по ст.149 не является освобождением всей деятельности налогоплательщика, которая осуществляется из нескольких видов хозяйственных операций. Т.О. Вы обязаны подать декларацию.
Не бойтесь, налоговая соберет с Вас штраф по "0" декларации по 4 - м периодам в размере 100*4=400 руб. (п.1 ст.119 НК РФ). Хотя были весьма странные седебные решения, указывающие, что по "0" не платится и 100 руб. за декларацию.
-
28.10.2008, 20:03 #10
volkulak,
Освобождение операций по ст.149 не является освобождением всей деятельности налогоплательщика, которая осуществляется из нескольких видов хозяйственных операций. Т.О. Вы обязаны подать декларацию.
Как-нибудь может помочь тот факт, что это единственный вид деятельности осуществляемый предпринимателем и указанный при регистрации в качестве ИП?
-
28.10.2008, 20:18 #11
А вообще, раскрою карты...Просит меня помочь разобраться с этим вопросом бабуля-соседка, 72 (!) года, о знании требований к ней, как к ИП речи не идет. Зарегистрироваться в качестве ИП ее сагитировали в н/о.
Ранее она уже попала на неуплату ОПС (ей трудно объяснить, что если она, ветеран труда получает пенсию - то ОПС платить не надо). Заплатила.
Теперь налоги. Кстати, доход у нее от этого вида деятельности - смешной по нынешним ценам. Хотела честно, но получилось как всегда. Спрашивает, что делать - я и сама не знаю. С 2009 года пойдем на УСН. Но ведь есть еще и 2008 год, где я думаю история повторится, и хотелось бы с меньшими потерями.
-
31.10.2008, 12:26 #12
- Регистрация
- 03.11.2007
- Адрес
- г.Орел, регион 57
- Сообщений
- 500
По факту, - снимайтесь нафиг с ИП, квартиру она раз в год (договор заключается раз в год) и так сдавать сможет. А по поводуштрафов, - пишите заявление в налоговую, с просьбой снизить сумму штрафа и опишите как раз то, что налоговая не исследовав признаки предпринимательской деятельности по ст.2 ГК РФ усадило бабулю на ИП.
-
01.11.2008, 00:29 #13
volkulak
Спасибо за совет! Мысль Вы дали неплохую. Подумаю над этим.А как вы думаете, результат, хоть-какой-то положительный возможен??? Мы с бабулей из провинции, новости (особенно хорошие для нас) доходят не сразу. Я пока бабуле посоветовала, никуда не ходить и ничего не сдавать... Жду, вдруг что-нибудь прояснится или забудут про нее.... (в мечтах).
Кстати, а про снятие с ИП я ей еще в том году говорила (декларацию по НДФЛ-то я делала, а остальное просто не учла, да и ни к чему мне было...) она - ни в какую. А теперь ей еще про УСН рассказали в н/о- так и вообще.....
-
02.03.2009, 13:25 #14
- Регистрация
- 02.03.2009
- Сообщений
- 3
А растолкуйте мне пожалуйста такую ситуацию: ИП занимается розницей, соотв-но отчитывается по ЕНВД, параллельно с этим сдает нежилое помещение в аренду, но как ФИзик. Растолкуйте, плиз, какие декларации подавать и какие налоги платить??? В консультациях говорят разное: одни- что это ОСНО и соот-но уплата НДФл, НДС и ЕСН(примерно 41%), другие говорят, что только НДФЛ 13%. Помогите разобраться
Информация о теме
Пользователи, просматривающие эту тему
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Copyright 2006-2013 Российский налоговый портал.
Социальные закладки