Уменьшение налогооблагаемой базы

[Neophitus]

Уважаемые господа, подскажите, пожалуйста, как рассчитываются налоги в следующем случае:
1. В 2006 году в долевую собственность (2 человека) была приобретена комната в квартире (17 кв.м, соответственно, 8\51 и 9\51 долей квартиры на каждого покупателя).
2. В апреле 2007 года комната была продана за 1,1 млн руб.
3. В мае 2007 года одним из продавцов комнаты была приобретена квартира в ипотеку.

Как в данном случае расчитывается налоговый вычет при продаже комнаты? Рассматривается ли комната, как отдельный объект недвижимости (с возможностью получения вычета до 1 млн. руб.) или все-таки, как доля квартиры (с расчетом вычета согласно долям, которыми владели продавцы)?

[Lavokat]

Все зависит от того, что Вы продавали: комнату, находящуюся в общей собственности или доли в праве на квартиру, были доли выделены в натуре или нет. То есть, от того, что было написано в Вашем свидетельстве о праве собственности и договоре купли-продажи. Если вы продали доли в комнате, то вычет составит по 500 000 руб. на каждого сособственника. А если - доли в квартире, то вы не имеете право на вычет в размере 1 000 000 руб., поскольку доля в праве на жилое помещение не эквивалентна самому помещению. При продаже доли вычет составит 125 000 руб. на каждого. К подобному выводу пришел Конституционный суд РФ в постановлении 2008 г. 5-П.
При покупке квартиры в ипотеку, покупатель может воспользоваться налоговым вычетом в размере средств, израсходованных на ее покупку, а также средств, потраченных на уплату процентов по кредиту, но до 1 000 000 руб. Подобным вычетом покупатель может воспользоваться 1 раз в жизни. Для этого в налоговый орган нужно подать свидетельство о праве собственности на квартиру, договор купли-продажи, доказательсвтва уплаты денежных средств. Однако в отдельном налоговом периоде налоговая не возместит больше суммы НДФЛ, уплаченной налогоплательщиком в этом периоде.

[DESH]

Здравствуйте!
Я к вам за профессиональной консультацией по налогооблажению как физических так и юридических лиц, надеюсь не откажите.

Суть следующая. При получении дохода ф.л. от деятельности на рынке ценных бумаг, у человека возникает обязанность уплаты НДФЛ. Вопрос заключается в том, какие есть законные основания снизить налогообалагаемую базу , какие затраты можно показать,чтобы снизить доход и как следствие налог. Хотел бы узнать, какие есть в этой связи возможности как для человека получившего доход от деятельности на рынке ценных бумаг так и в принципе у физ.лица при уплате налогов. Также интересует вопрос отсрочки уплаты НДФЛ
Аналогичный вопрос и для ю.л. по налогу на прибыль.
Заранее спасибо!