налоговый вычет

[анверс]

Мною( физ. лицо) продано нежилое помещение на земельном участке срок владения которым составляет 4 года, во время владения я выкупил земельный участок под помещением (он был в аренде) срок владения которым составил по договору купли продажи и акту приема-передачи 3года 2месяца, а по свид. Регистрации права 2года и 8 месяцев, имею ли я право на налоговый вычет . Договор купли –продажи помещения один и в нем указана общая сумма за помещение и участок. Спасибо за помощь!

[Nikchess]

Договор купли –продажи помещения один и в нем указана общая сумма за помещение и участок.
Цена в договоре должна быть разбита на две составляющие, поскольку продается два объекта.