Налог при продаже квартиры

[Вадим Бахаев]

Прошу предоставить разъяснения по вопросу налогообложению физических лиц при сделках с недвижимостью.
Ситуация:
В январе 2006 г. физическое лицо приобрело себе в собственность 3-х комнатную квартиру за 1,5 млн. рублей. В феврале 2006г. физическое лицо подарило одну комнату из этой 3-х комнатной квартиры своей матери, в марте 2006г. физическое лицо подарило вторую комнату из этой 3-х комнатной квартиры своему отцу, а в ноябре 2007г. последнюю, третью комнату из этой 3-х комнатной квартиры, физическое лицо продало постороннему человеку за 1,6 млн. рублей.
Вопрос:
Вправе ли физическое лицо при подаче декларации о полученных доходах (1,6 млн. рублей) "… вместо использования права на получение имущественного налогового вычета … уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведённых им и документально подтверждённых расходов, связанных с получением этих доходов…", т. е на 1,5 млн. рублей?

[Kupa]

Думаю, что "расходы, связанные с получением этих доходов" есть доля от 1.5 млн. соответствующая доле площади продаваемой комнаты в общей площади квартире... Но это, так сказать, с точки зрения экономического смысла.

[Вадим Бахаев]

С экономической - согласен. А вот с налоговой? Я что-то нигде такой порядок не нашёл. А на нет и суда нет? Или какая-то судебная практика уже существует?

[Kupa]

Я такой практики не видал. Вывод сделал из здравой логики, а поскольку, в данном случае, сия здравая логика не в пользу налогоплательщика, думаю, налогорги ею воспользуются.