Показано с 1 по 20 из 20
-
24.04.2007, 19:15 #1
Налоговый вычет при сдачи недвижимости в аренду
Я сдал недвижимость в аренду. В году понес затраты на ремонт. Хочу уменьшить базу на сумму затрат - ремонта. Написали запрос в налоговую. Они вроде как ответили, что нельзя... Хотя в статье 228 явно сказано, что можно.
Я - просто физик, не предприниматель.
Типа хелп!
-
25.04.2007, 10:13 #2
Michael, А можно здесь их ответ выложить?
There are no withholding taxes on the wages of sin (с)
-
25.04.2007, 12:16 #3
-
25.04.2007, 13:25 #4
Michael, приветствую! Они тебе пишут, что раз не ИП, то профессиональные вычеты применять не могешь. А что не нравится?
-
25.04.2007, 15:40 #5
Michael,
а что за недвижимость-та? жилая? имущественный вычет не пробовали получить?There are no withholding taxes on the wages of sin (с)
-
25.04.2007, 15:42 #6
нет, ну мне нравятся эти ребята)))
Вопрос: Об отсутствии оснований для применения профессионального налогового вычета по НДФЛ, предусмотренного п. 2 ст. 221 НК РФ, в отношении доходов от сдачи помещения в субаренду.
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 29 декабря 2006 г. N 03-05-01-05/290
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу профессионального налогового вычета по налогу на доходы физических лиц при сдаче в субаренду нежилого помещения и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
Согласно п. 2 ст. 221 Кодекса при исчислении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц в соответствии с п. 2 ст. 210 Кодекса налогоплательщики, получающие доходы от выполнения работ (оказания услуг) по договорам гражданско-правового характера, имеют право на получение профессионального налогового вычета в сумме фактически произведенных ими и документально подтвержденных расходов, непосредственно связанных с выполнением этих работ (оказанием услуг).
Гражданский кодекс Российской Федерации предусматривает самостоятельное правовое регулирование договоров аренды и договоров возмездного оказания услуг.
Специальных норм, относящих договоры аренды к договорам оказания услуг для целей уплаты налога на доходы физических лиц, в гл. 23 Кодекса также не имеется.Таким образом, профессиональные налоговые вычеты, предусмотренные п. 2 ст. 221 Кодекса, в отношении доходов физических лиц, полученных от сдачи в субаренду помещения, не применяются.
Обращаем внимание, что физические лица, зарегистрированные в установленном действующим законодательством порядке и осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, вправе воспользоваться профессиональным налоговым вычетом, указанным в п. 1 ст. 221 Кодекса.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
29.12.2006There are no withholding taxes on the wages of sin (с)
-
25.04.2007, 15:46 #7
всем привет !
не, ты смотри ...вот уроды..аренда - не услуга...начитались панимаешь.может тогда и НДФЛ не платить с аренды ))Вопреки распространенному заблуждению древнейшим видом деятельности является консалтинг. Первым консультантом был змей в райском саду. Питер Блок
-
25.04.2007, 16:50 #8
LionZ, у нас авторы по статьям получают вычеты. Я владею нежилым и сдал его в аренду. О субаренде не идет речь. В кодексе явно говориться в т.ч. и по дорогам аренды.
ИП я не хочу быть. Просто физик.
Мэй, имущественный вычет не пробовали получить?
Дык о нем речь и идет. Не дают...
Пока решили по почте послать декларацию с вычетом. Верно?
-
25.04.2007, 17:00 #9
Michael,
я об этом
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 2 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
2) в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
В фактические расходы на новое строительство либо приобретение жилого дома или доли (долей) в нем могут включаться:
расходы на разработку проектно-сметной документации;
расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;
расходы на приобретение жилого дома, в том числе не оконченного строительством;
расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке дома, не оконченного строительством) и отделке;
расходы на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации.
В фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них могут включаться:
расходы на приобретение квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме;
расходы на приобретение отделочных материалов;
расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты.
Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного дома или отделку приобретенной квартиры, комнаты возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение незавершенных строительством жилого дома, квартиры, комнаты (прав на квартиру, комнату) без отделки или доли (долей) в них.
Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 1 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
придется судиться, шансы трудно оценить, суд общей юрисдикции(((There are no withholding taxes on the wages of sin (с)
-
25.04.2007, 18:50 #10
Мэй, это давно уже поюзали...
-
26.04.2007, 14:05 #11Сообщение от MichaelСообщение от НК РФСообщение от Michael
ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 ноября 2004 г. N 23
О СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПО ДЕЛАМ
О НЕЗАКОННОМ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВЕ И ЛЕГАЛИЗАЦИИ (ОТМЫВАНИИ)
ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ ИЛИ ИНОГО ИМУЩЕСТВА, ПРИОБРЕТЕННЫХ
ПРЕСТУПНЫМ ПУТЕМ
2. В тех случаях, когда не зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя лицо приобрело для личных нужд жилое помещение или иное недвижимое имущество либо получило его по наследству или по договору дарения, но в связи с отсутствием необходимости в использовании этого имущества временно сдало его в аренду или внаем и в результате такой гражданско-правовой сделки получило доход (в том числе в крупном или особо крупном размере), содеянное им не влечет уголовной ответственности за незаконное предпринимательство. Если указанное лицо уклоняется от уплаты налогов или сборов с полученного дохода, в его действиях при наличии к тому оснований содержатся признаки состава преступления, предусмотренного статьей 198 УК РФ.
-
26.04.2007, 15:06 #12
LionZ, привет !
гы, предлагаешь ему ИП стать, а он еще и ГД...знаешь уже одного такого, который ИП+ГД был ?Вопреки распространенному заблуждению древнейшим видом деятельности является консалтинг. Первым консультантом был змей в райском саду. Питер Блок
-
07.05.2007, 12:35 #13
Punisher, LionZ, эта... так как поступить?
Становиться ип или нет?
-
07.05.2007, 16:16 #14
Michael, Становиться ип или нет?
жену сделай )
ты в аренду кому будель сдавать ? себе или другим товарищам ?Вопреки распространенному заблуждению древнейшим видом деятельности является консалтинг. Первым консультантом был змей в райском саду. Питер Блок
-
07.05.2007, 16:40 #15
другим.
так жена же не владеет недвижимостью... она на меня оформлена
-
10.05.2007, 15:25 #16
Michael,
так жена же не владеет недвижимостью... она на меня оформлена
-
10.05.2007, 15:26 #17
Punisher,
...знаешь уже одного такого, который ИП+ГД был ?
-
10.05.2007, 17:42 #18
Punisher, знаешь уже одного такого, который ИП+ГД был ?
это ты о ком?There are no withholding taxes on the wages of sin (с)
-
10.05.2007, 18:01 #19
Мэй, привет !
это ты о ком?
МБХВопреки распространенному заблуждению древнейшим видом деятельности является консалтинг. Первым консультантом был змей в райском саду. Питер Блок
-
10.05.2007, 18:17 #20
Punisher, МБХ
и церковь тоже он))))There are no withholding taxes on the wages of sin (с)
Информация о теме
Пользователи, просматривающие эту тему
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Copyright 2006-2013 Российский налоговый портал.
Социальные закладки