Креатифф: меняют адрес а заодно и базу по земналогу. Индивидуально.

[old_scorpion]

У нас кадастровая стоимость в рамках одного и того же кадастрового квартала в зависмости от цели использования отличается в 2298 раз!!!. У кого больше?

[Вася Пупкин]

Серега, привет!!!
Сегодня в течение дня скажу что у нас, но, думаю, не переплюну

ЗЫж прикинул ЗН, долго бился в истерике. Седня всем расскажу, пусть мучаются все выходные
ЗЗЫж Наш представительный сучок сказал, что землю буржуям в собственность ни в коем разе отдавать низзя!!!
А за отвод ее родимой надо оказать "безвозмездную помосчь буджету"!!!

ЗЗЗЫж а ведь скоро весна

[Вася Пупкин]

О! У меня в 617 раз.
Сереж, а у тебя крайние показатели какие?

[old_scorpion]

Минимальные значения от 2,52 до 506,67
Максимальные - от 169,52 до 8 414,5

[Вася Пупкин]

А где ты нашел разрыв в 2298 раз?

[old_scorpion]

5 790,53/2,52 = 2 297,83

[Вася Пупкин]

Я вот подумал, что щаз народ пруды начнет рыть на участках

[Юм]

А у нас вот:
"КонсультантПлюс: примечание.
Результаты кадастровой оценки в данном документе отсутствуют, поскольку имеют статус "для служебного пользования"."

Поэтому во сколько раз не знаю...

[old_scorpion]

Вася Пупкин
Я вот подумал, что щаз народ пруды начнет рыть на участках
Можно еще проще: прорыв трубы в подвале

[Некогда]

пишшя для ума...

вот накидал план действий... сам от тоски возрадовался, предлагаю и заинтересованным лицам...

ПЛАН, АХРЕНЕТЬ, МЕРОПРИЯТИЙ:
1. Уточнение кадастровых номеров земельных участков Клиента. Если есть – получение выписок из кадастра. Если нет - самим искать, блин.

2. Заключение с Клиентом договоров на рыночную оценку земельных участков; проведение рыночной оценки по состоянию на 2002 год.

3. Заявление в арбитраж иска:
• предмет иска: признание частично недействительным Постановления Правительства области об утверждении кадастровой оценки земли + о признании частично недействительной кадастровой стоимости земельных участков;
• ответчики: Правительство области + Роснедвижимость;
• обоснование иска: полученный результат рыночной стоимости земельных участков + утверждение о том, что кадастровая стоимость не может быть выше рыночной.

4. Одновременно с заявлением иска заявляются ходатайства:
4.1. Об истребовании у Роснедвижимости материалов:
• отчета об определении кадастровой стоимости земельных участков;
• программного «ключа» для использования программы по расчету кадастровой стоимости;
• всех исходных материалов;
• _______________________;
• _______________________;
4.2. О привлечении к участию в деле в качестве третьего лица конторы, проводившей кадастровую оценку;
4.3. О привлечении к участию в деле в качестве эксперта конторы, которая проверит отчет.
4.4. Вопрос (очень сильно подумать): в пределах кадастрового квартала еще # заинтересованных лиц помимо клиента. Их права и обязанности тоже затрагиваются. Что, тоже третьи лица?!

5. После получения у Роснедвижимости затребованных материалов:
• расчет кадастровой стоимости по состоянию на 2002 год, нахождение «люфта» в части «экспертного мнения» + и чего вы там еще говорили, бишь, когда оценщик добавляет коэффициенты чтобы сгладить цифры в пределах кадастрового квартала?
• возможно: затребование иных данных по влияющим параметрам, например, по состоянию экологии.

6. Посчитали - все в суд. +
- заявление об уточнении основания иска: вместо ссылки на рыночную, ссылка на полученную экспертом кадастровую оценку по данным ее перепроверки.

[Вася Пупкин]

Некогда, дарофф!!!

а коли собака порылась в исходных данных на кадастровую оценку?

Мневот добрые люди обещщали кое-какие материалы практики подкинуть по сабжу.

[Некогда]

ДАРОФФ=дарoff

афигенно не булькает...

собака рылась именно в исходных данных.восемнадцать!!!!!
НО еще раз подчеркну: считается в программе. Как думаешь, зачем я планирую ходатайствать о "ключе"?

И: каждая исходная = шибко секретно = будь аблокат + эксперт под подпиской....


Кароче, если чЁ мыль. ИБО: я один знаю, но не пробовал)))

[Некогда]

кстати, а что за "материалы практики"?

[Ohnebart]

Кудрин в новостях вещат, мол, к настоящему времени Россия провела серьезную реформу: введение рыночной оценки земельных участков при начислении рыночного налога.

[LionZ]

Я таки не понял ап чем речь... А пачиму не юзать средние ставки налога на землю, аки максимальные?

[Punisher]

LionZ А пачиму не юзать средние ставки налога на землю, аки максимальные?
дарофф !
ты про старую землю гришь ?

[Мимо проходил-2]

Вот мимо шел, занимаясь той же темой
1. ИМХО ущербный путь оспаривать мегабайтный акт об оценке ("замучаетесь пыль глотать" copyright ВВП), тем более если он согласован (все "согласовывали", в смысле напраляли по почте, а там просто говорили "Очччень карошо! Еще один регион запишем") в Москве в Роснедвижимости. Лучше так - предмет иска "обязать Роснедвижимость внести изменения в эконхарактеристики участка - указать там рыночную стоимость (хрен с вами, кровопийцы!) вместо старой кадастровой

2. проблема есть более глобальная - по куче участков кадастровой на 01.01.2006 не было вообще и нету до сих пор, а сейчас ее под шумок туда пишуть, угадайте зачем

[LionZ]

LionZ А пачиму не юзать средние ставки налога на землю, аки максимальные?
дарофф !
ты про старую землю гришь ?

Превед! Тьфу, забыл, что 31 глава ж уже вступила в силу.
Но все равно косяк получается. По федеральному объекту базу устанавливают безо всяких пределов местные органы самоуправления?
Вот, например, по ЕНВД четко указан порядок расчета базы. А тут какое то сплошное использование институтов, понятий и терминов других отраслей законодательства, в частности, земельного. Причем, что само это законодательство нефига четко ответ на поставленный вопрос не дает и отсылает нас к каким то мохнатым НПА Правительства, а не к ФЗ. А к тому, что правительство устанавливает чего-то там по налогам КС РФ относится как то неравнодушно.

Смотрим НК:

Статья 390. Налоговая база
1. Налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса.
2. Кадастровая стоимость земельного участка определяется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.

Смотрим ЗК:

Статья 65. Платность использования земли
В случаях, если кадастровая стоимость земли не определена, для целей, указанных в статье 65, применяется нормативная цена земли (Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ).
5. Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка.

Т.к. федерального закона по кадастровой стоимости я не нашел, то, видимо, юзают ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства РФ от 15.03.1997 N 319 "О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ НОРМАТИВНОЙ ЦЕНЫ ЗЕМЛИ". Я правильно понимаю?

[LionZ]

Кстати, в ФЕДЕРАЛЬНОМ ЗАКОНЕ от 02.01.2000 N 28-ФЗ (ред. от 22.08.2004) "О ГОСУДАРСТВЕННОМ ЗЕМЕЛЬНОМ КАДАСТРЕ" нужное нам понятие кадастровой стоимости тоже отсутствует.

[LionZ]

Статья 65. Платность использования земли
В случаях, если кадастровая стоимость земли не определена, для целей, указанных в статье 65, применяется нормативная цена земли (Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ).
5. Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами,(!) устанавливается кадастровая стоимость земельного участка.

Одна запятая все дело портит.

[Мимо проходил-2]

Лев, нормативная цена земли не применяется к земельному налогу, такая установка

[Вася Пупкин]

Локальная ломка КС и НС назначена предварительно на 02.08.
Истребовали доказуху.
В обеспечении отказали.

[-Некогда-]

нц-В обеспечении отказали.-кц

грустно

[Вася Пупкин]

Привезли Определения.
в обеспечении - отказали коряво(
Отчет об определении кадастровой стоимости не истребовали(

[Вася Пупкин]

И в четвертый раз отложили предвариловку.
но теперича привлекли третьих лиц: ОМСУ и правительство области. И министерство областное до кучи.

Жить становицца все веселее.

[login]

Согласен полностью