Показано с 1 по 8 из 8
  1. #1
    галлюцинатор-рецидивист (с) Lxv&McAlan Аватар для Punisher
    Регистрация
    02.07.2001
    Адрес
    г.Москва
    Сообщений
    11,454

    Сердитый Хотят ввести в НК РФ сбор за снятие ограничения прав на землю

    думаю, это очень интересно будет обсудить:

    Проект


    РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
    ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

    О внесении изменений и дополнений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены здания, строения и сооружения, и введения сбора за снятие ограничения прав на землю, запрещающего реконструкцию и строительство



    Статья 1. Внести в Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, № 44,
    ст. 4147; 2003, № 27, ст. 2700 (ч. 1) следующие изменения:
    1) в статье 22:
    второе предложение пункта 4 исключить;
    в пункте 9 слова «4 и 5» заменить словами «5 и 6».
    2) в статье 36:
    пункт 1 дополнить абзацами следующего содержания:
    «Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположено здание, строение, сооружение заключается на срок сорок девять лет, а в случаях, когда земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных
    нужд – на срок резервирования такого земельного участка. По желанию лиц, указанных в настоящем пункте, договор аренды земельного участка может быть заключён на меньший срок.»;
    в пункте 6 слова «в двухнедельный срок» заменить словами «в месячный срок».
    3) в статье 53:
    пункт 1 исключить;
    пункт 3 статьи 53 изложить в новой редакции:
    «3. При отказе лица от права постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения земельным участком исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления на основании заявления правообладателя в месячный срок принимает решение о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения земельным участком.
    Заявление подаётся в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, указанный в статье 29 настоящего Кодекса.
    К заявлению об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения земельным участком прилагаются копии документов, удостоверяющие личность гражданина или подтверждающие государственную регистрацию юридического лица, копии кадастрового плана земельного участка (при их наличии), копии правоудостоверяющих документов, а при их отсутствии - копии решений органов государственной власти или органов местного самоуправления о предоставлении земельного участка».
    4) в статье 56:
    пункт 2 дополнить подпунктом 3-1) следующего содержания:
    «3-1) запрет на осуществление реконструкции и строительства на земельном участке, устанавливаемый при приобретении в собственность земельного участка в соответствии со статьей 36 настоящего Кодекса;».
    Статья 2. Внести в Федеральный закон от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ
    «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, № 44, ст. 4148; 2003, № 28, ст. 2875) следующие изменения и дополнения:
    1) Статью 2 изложить в новой редакции:
    «Статья 2.
    1. При продаже земельных участков в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, цена выкупа таких земельных участков устанавливается законами субъектов Российской Федерации в пределах не более:
    ……процентов от кадастровой стоимости земельного участка, расположенного в поселениях с численностью населения свыше трех миллионов человек;
    …….процентов от кадастровой стоимости земельного участка, расположенного в иной местности.
    До установления законом субъекта Российской Федерации цены выкупа земельного участка применяется наибольшее значение цены выкупа земельного участка, указанное в настоящем пункте.
    При расчете цены выкупа земельного участка, расположенного на территории земель поселений, кадастровая стоимость определяется на основании фактического использования земельного участка на момент его продажи. Фактическим использованием земельного участка признается его использование, указанное в правоустанавливающих документах соответствующего земельного участка.
    2. В случаях, если на земельный участок, выкупаемый по правилам статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, зарегистрировано право федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования, цену выкупа земельного участка устанавливает соответствующий собственник земельного участка по правилам, установленным пунктом 1 настоящей статьи.
    3. Оплата приобретаемого земельного участка производится единовременным платежом до регистрации перехода права собственности на земельный участок.
    4. При заключении договоров купли-продажи земельных участков, относящихся к землям поселений, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления устанавливают ограничение прав на землю, запрещающее реконструкцию и строительство на соответствующем земельном участке.
    Указанное ограничение не распространяется на случаи осуществления реконструкции и строительства промышленных объектов, культовых зданий и сооружений, объектов социальной и инженерной инфраструктуры, создаваемых с участием бюджетных средств, а также на случаи реконструкции жилых зданий.
    В случае если органами местного самоуправления установлен запрет на использование земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости по основаниям, предусмотренным статьей 85 Земельного кодекса Российской Федерации, ограничение, установленное настоящим пунктом, не распространяется на осуществление строительства реконструкции в соответствии с установленным градостроительным регламентом.

    Ограничение прав на землю, запрещающее реконструкцию и строительство на земельном участке, может быть снято в любой момент по заявлению собственника земельного участка при условии оплаты им сбора предусмотренного налоговым законодательством.
    Заявление о снятии ограничения прав на землю, запрещающего реконструкцию и строительство на земельном участке, подается собственником земельного участка в орган государственной власти или орган местного самоуправления, которым было принято решение об установлении такого ограничения. На основании заявления орган государственной власти или орган местного самоуправления направляет собственнику расчет суммы сбора, подлежащего уплате, с указанием удельного показателя кадастровой стоимости для данного земельного участка и кадастровой стоимости земельного участка.
    После предоставления собственником документа, подтверждающего уплату сбора, орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает в месячный срок решение о снятии указанного в настоящем пункте ограничения.
    5. Земельные участки, использование которых до приведения в соответствие с градостроительным регламентом запрещено, не подлежат продаже.
    6. При предоставлении земельных участков в порядке статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации в аренду размер годовой арендной платы за такие земельные участки определяется собственником земельного участка в соответствии с пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, а в отношении земельных участков, находящихся в государственной собственности до ее разграничения, - нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.
    В указанных случаях размер годовой арендной платы за земельные участки не должен превышать трех процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков.
    До установления размера годовой арендной платы, предусмотренного настоящим пунктом, такой размер арендной платы составляет сумму земельного налога.
    Размер арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и относящихся к землям сельскохозяйственного назначения, не может быть выше размеров земельного налога, установленных для земель сельскохозяйственного назначения.
    Размер арендной платы за земельные участки, расположенные на землях, ограниченных в обороте, устанавливается в размере земельного налога».
    2) в абзаце первом пункта 2 статьи 3 второе предложение исключить;
    Статья 3. Внести в Федеральный закон «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ
    (Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, № 4, ст. 251) следующие изменения и дополнения:
    1) пункт 3 статьи 11 изложить в следующей редакции:
    «3. Стоимость земельного участка определяется как произведение максимального из соответствующих разрешенному использованию земельного участка удельных показателей кадастровой стоимости и его площади».
    2) в статье 28:
    в абзаце втором пункта 3 слова «в двухнедельный срок» заменить словами «в месячный срок»;
    в абзаце третьем пункта 3 слова «не более чем сорок девять лет» заменить словами «сорок девять лет, если им не заявлен более короткий срок. В случаях, когда земельный участок является зарезервированным для государственных или муниципальных нужд, договор аренды заключается на срок резервирования такого земельного участка. По желанию лиц, указанных в настоящем пункте, договор аренды земельного участка может быть заключён на меньший срок.»;
    пункт 7 изложить в следующей редакции:
    «7. Передача земельных участков собственникам зданий, строений, сооружений в аренду или в собственность осуществляется в порядке и на условиях, установленных земельным законодательством».
    Статья 4. Внести в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, № 1 (часть 1), ст. 1) изменение, изложив статью 7.1. в новой редакции:
    «Статья 7.1. Неправомерное использование земельного участка
    1. Самовольное занятие земельного участка без оформленных в установленном порядке правоудостоверяющих документов на землю либо правоустанавливающих документов на землю, выданных до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пяти до десяти минимальных размеров оплаты труда; на юридических лиц - от ста до двухсот минимальных размеров оплаты труда.
    2. Использование земельного участка без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности, использование земельного участка в нарушение установленного градостроительным регламентом разрешенного использования указанного земельного участка, а равно невыполнение требований о переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от десяти до двадцати минимальных размеров оплаты труда, а на юридических лиц - от двухсот до тысячи минимальных размеров оплаты труда.».
    Статья 5. В часть первую Налогового кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, № 31, ст. 3824; 2004, № 31, ст. 3231) внести следующие изменения и дополнения:
    1) пункт 4 статьи 12 изложить в новой редакции:
    «4. Местными налогами и сборами признаются налоги и сборы, которые установлены настоящим Кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований о налогах и сборах и обязательны к уплате на территориях соответствующих муниципальных образований, если иное не предусмотрено настоящим пунктом и пунктом 7 настоящей статьи.
    Местные налоги и сборы вводятся в действие и прекращают действовать на территориях муниципальных образований в соответствии с настоящим Кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований о налогах и сборах.
    Земельный налог и налог на имущество физических лиц устанавливаются настоящим Кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов поселений (муниципальных районов), городских округов о налогах и сборах и обязательны к уплате на территориях соответствующих поселений (межселенных территориях), городских округов, если иное не предусмотрено пунктом 7 настоящей статьи. Земельный налог и налог на имущество физических лиц вводятся в действие и прекращают действовать на территориях поселений (межселенных территориях), городских округов в соответствии с настоящим Кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов поселений (муниципальных районов), городских округов о налогах и сборах.
    Местные налоги и сборы в городах федерального значения Москве и
    Санкт-Петербурге устанавливаются настоящим Кодексом и законами указанных субъектов Российской Федерации о налогах и сборах, обязательны к уплате на территориях этих субъектов Российской Федерации, если иное не предусмотрено пунктом 7 настоящей статьи. Местные налоги и сборы вводятся в действие и прекращают действовать на территориях городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга в соответствии с настоящим Кодексом и законами указанных субъектов Российской Федерации.
    При установлении местных налогов и сборов представительными органами муниципальных образований (законодательными (представительными) органами государственной власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) определяются в порядке и пределах, которые предусмотрены настоящим Кодексом, следующие элементы налогообложения: ставки налогов и сборов, порядок и сроки уплаты налогов и сборов. Иные элементы налогообложения по местным налогам и сборам и плательщики налогов и сборов определяются настоящим Кодексом.
    Представительными органами муниципальных образований (законодательными (представительными) органами государственной власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) законодательством о налогах и сборах в порядке и пределах, которые предусмотрены настоящим Кодексом, могут устанавливаться льготы по уплате налогов и сборов, основания и порядок их применения.»
    2) статью 15 изложить в новой редакции:
    «Статья 15. Местные налоги и сборы
    К местным налогам и сборам относятся:
    1) земельный налог;
    2) налог на имущество физических лиц;
    3) сбор за снятие ограничения прав на землю, запрещающего реконструкцию и строительство.»
    Статья 6. Внести изменения в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2000, № 32, ст. 3340), дополнив ее главой 32 следующего содержания:
    «Глава 32. Сбор за снятие ограничения прав на землю, запрещающего реконструкцию и строительство
    Статья 398. Общие положения
    Сбор за снятие ограничения прав на землю, запрещающего реконструкцию и строительство, уплачивается собственником земельного участка.
    Статья 399. База для расчета сбора
    Базой для расчета сбора признается кадастровая стоимость земельного участка.
    Статья 400. Размер сбора и порядок его исчисления
    Размер сбора устанавливается нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований о налогах и сборах, а в городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - законами субъектов Российской Федерации о налогах и сборах, но не более ….. процентов от кадастровой стоимости земельного участка.
    Размер сбора рассчитывается по заявлению собственника земельного участка органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение об установлении ограничения по использованию земельного участка в месячный срок со дня заявления. Для расчета размера сбора кадастровая стоимость земельного участка определяется исходя из разрешенного использования земельного участка, которому соответствует наибольшее значение кадастровой стоимости земельного участка.
    Статья 401. Порядок и сроки уплаты сбора.
    Сбор подлежит зачислению в местные бюджеты до подачи заявления о снятии запрета на строительство и реконструкцию.».
    Статья 7. Внести в Федеральный закон от 15 августа 1996 г. № 115-ФЗ
    «О бюджетной классификации Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, № 34, ст. 4030; 2000, № 32, ст. 3338; 2004, № 22,
    ст. 2095) изменение, дополнив Приложение 2 к указанному федеральному закону абзацем в следующей редакции: «1400506. Сбор за снятие ограничения прав на землю, запрещающего реконструкцию и строительство.».
    Статья 8. Поручить Правительству Российской Федерации привести свои нормативные правовые акты в соответствие с настоящим Федеральным законом.
    Статья 9. Настоящий Федеральный закон вступает в силу через месяц после его официального опубликования.
    В отношении договоров продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения, заключаемых на основании заявления, поданного до вступления настоящего федерального закона в силу, применяется цена выкупа указанных земельных участков, рассчитанная в соответствии с законодательством, действовавшим на момент подачи заявления, если покупателем не заявлено иное.».


    Президент
    Российской Федерации В.Путин
    Вопреки распространенному заблуждению древнейшим видом деятельности является консалтинг. Первым консультантом был змей в райском саду. Питер Блок

  2. #2
    галлюцинатор-рецидивист (с) Lxv&McAlan Аватар для Punisher
    Регистрация
    02.07.2001
    Адрес
    г.Москва
    Сообщений
    11,454

    По умолчанию

    никому не интересно ?
    мы так скоро до сбора за снятия права на жизнь докатимся
    Вопреки распространенному заблуждению древнейшим видом деятельности является консалтинг. Первым консультантом был змей в райском саду. Питер Блок

  3. #3
    Форумянин Аватар для Мэй
    Регистрация
    16.04.2004
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    2,693

    По умолчанию

    Punisher Дим, а может и лучше так? С землей тама темный лес, пока разрешат чихнуть, кучу инстанций пройти придется и расходы, соответственно, а так все по кр мере понятно сколько и как, в законе опять-таки, а не на туалетной бумаге как у нас любят
    There are no withholding taxes on the wages of sin (с)

  4. #4
    галлюцинатор-рецидивист (с) Lxv&McAlan Аватар для Punisher
    Регистрация
    02.07.2001
    Адрес
    г.Москва
    Сообщений
    11,454

    По умолчанию

    Мэй Дим, а может и лучше так?
    ни фига не лучше, если я собственник, то пусть идут в сад с ограничениями. если ограничения укладываются в п.3 ст. 55 КРФ, то, какие на фих бабки, Зин (с) ?


    просто гос-во зочет по-легкому бабла срубить..
    Вопреки распространенному заблуждению древнейшим видом деятельности является консалтинг. Первым консультантом был змей в райском саду. Питер Блок

  5. #5
    Форумянин Аватар для Мэй
    Регистрация
    16.04.2004
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    2,693

    По умолчанию

    Punisher А я слышала, что у вас, москвичей, скоро, чтобы лоджию застеклить, придется че-то там согласовывать и че-то там платить
    При этом в НК нихто поправки вносить не собираются
    There are no withholding taxes on the wages of sin (с)

  6. #6
    Форумянин Аватар для Varlamych
    Регистрация
    07.08.2003
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    207

    По умолчанию

    Дим, а что говорить!!!!
    Уже надоело смотреть, как разворовывают гос.собственность. Теперича это все легализуют - типа заплатил деньги и делай что хочешь. Беспредел!!!!!!!!!!!!!!!!

  7. #7
    Форумянин
    Регистрация
    22.02.2004
    Сообщений
    133

    По умолчанию

    То есть, идея в том, чтобы за право застройки заплатить ещё сверх сниженной выкупной цены?

    1. Насколько я понимаю, там ещё будут какие-то доработки, Шаронов говорил про "антиспекулятивные" механизмы по Москве и СПб, то есть чтобы не продавали землю, полученную по сниженной цене по сравнению с рыночной. Значит, может появиться ограничение права продажи и сдачи в аренду и, соответственно, сбор за снятие ограничения.

    2. Надо ожидать появления аналогичных сборов по другим природным ресурсам.

    3. Если уж делать местные (а может ещё региональные?) сборы, то почему бы не опустить в местные сборы госпошлину за разрешение на размещение наружной рекламы?

  8. #8
    Форумянин Аватар для Bychkov
    Регистрация
    02.03.2004
    Адрес
    г. Омск
    Сообщений
    490

    По умолчанию

    Varlamych Беспредел!!!!!!!!!!!!!!!!
    Он чё в последний срок заработать захотел по крупному. Где гарант конституции и прав наземлю
    Иль так Вы терпеливы,
    Чтоб все спускать обидчику и впредь? (с) Шекспир

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •