когда будем платить новый земельный налог ?

**Punisher** · 30.11.2004, 19:24

Федеральный закон от 29 ноября 2004 г. N 141-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации, а также о признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации"
Принят Государственной Думой 23 ноября 2004 года
Одобрен Советом Федерации 24 ноября 2004 года

Часть вторая Налогового кодекса дополняется новым разделом X "Местные налоги" и входящей в него главой 31 "Земельный налог". Определяется круг плательщиков налога, объект налогообложения, налоговая база и порядок ее определения и уменьшения

Налоговым периодом признается календарный год. Для организаций и индивидуальных предпринимателей отчетными периодами признаются первый квартал, полугодие и девять месяцев календарного года. В соответствии со ст. 393 Кодекса местные органы могут и не устанавливать отчетный период. Налоговые декларации по налогу представляются не позднее 1 февраля года, следующего за истекшим налоговым периодом. Расчеты сумм по авансовым платежам по налогу представляются в течение налогового периода не позднее последнего числа месяца, следующего за истекшим отчетным периодом.

Представительные органы муниципальных образований (законодательные (представительные) органы государственной власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга), устанавливая земельный налог, обязаны определить налоговые ставки, порядок и сроки уплаты налога. Налоговые ставки не могут превышать 0,3% в отношении земельных участков, отнесенным к землям с/х назначения, занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры ЖКХ, предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, и 1,5% в отношении прочих участков. Могут быть установлены дифференцированные ставки в зависимости от категории земель и (или) разрешенного использования земельного участка. В 2005 году применяются действующие в 2004 году размеры ставок земельного налога с коэффициентом 1,1, за исключением земельного налога на земли сельскохозяйственного назначения.

Кроме того, могут быть установлены налоговые льготы, основания и порядок их применения, включая установление размера не облагаемой налогом суммы для отдельных категорий налогоплательщиков.

Федеральный закон вступает в силу с 1 января 2005 г., но не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования, за отдельными исключениями. С 1 января 2006 г. утрачивает силу Закон РФ от 11 октября 1991 г. ? 1738-i "О плате за землю" (за исключением статьи 25 о нормативной цене земли) и ряд других законов.

Текст Федерального закона опубликован в "Российской газете" от 30 ноября 2004 г. N 265.

кто-нить на местах успеет ли принять до завтра, а ?

**Punisher** · 30.11.2004, 19:27

а наш Михалыч настоящий хозяйственник

МОСКОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
--------------------------------------------------

З А К О Н Г О Р О Д А М О С К В Ы
24 ноября 2004 г. N 74
"О земельном налоге"

вообщем back to future

**Бедолага** · 01.12.2004, 05:39

Punisher

Привет, Дима!

Как понимаешь это, из 141-ФЗ:

Статья 3
При принятии представительными органами муниципальных образований
(законодательными (представительными) органами государственной власти
городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) нормативных
правовых актов (законов) о введении с 1 января 2005 года в соответствии с
главой 31 "Земельный налог" части второй Налогового кодекса Российской
Федерации земельного налога на территориях соответствующих муниципальных
образований (городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга)
Закон Российской Федерации от 11 октября 1991 года N 1738-I "О плате за
землю", за исключением статьи 25, не применяется.

?

**Punisher** · 01.12.2004, 10:38

Бедолага
Леша, привет !
Как понимаешь это, из 141-ФЗ:
я как-то в ступоре, т.к. не понимаю, почему Закон о плате за землю действует в 2005

**Бедолага** · 01.12.2004, 10:42

Punisher

Дима, ты же знаешь, ИМХО, что я последние 5 месяцев усиленно работал на номинацию "налоговый придурок", но ИМХО идея такая:

если скажем в моей области еше не определились с кадастровой ценой земли, то этим дана нам возможность еще поплатить малеха земельный налог по старинке.

А товообще можно ничего не плдатить по причине неустановленности. ИМХО.

**Punisher** · 01.12.2004, 11:41

Бедолага если скажем в моей области еше не определились с кадастровой ценой земли, то этим дана нам возможность еще поплатить малеха земельный налог по старинке
вообщем надо покапаться в этом - вроде люфт есть, но что он даст непонятно

Юм · 02.12.2004, 09:56

Почитал наконец эту лабуду. Кое в чем лучше, например, наконец заставит всех поопределять кадастровую стоимость. По слухам, в первом квартале усю кадастровую стоимость на 1 января поопределяют и до сведения доведут - не думаю, что "люфт" - успеют.
Но ИМХО насколько я в теме запутанности земельных отношений, в следующем году арбитражи будут завалены исками по разборкам с землей.
Например, в нашем славном городке практически весь многоэтажный жилой фонд уже загнали в ТСЖ. Согласно НК ТСЖ налог на землю платят. Но в этих ТСЖ еще не оформлены кондоминиумы. Поэтому, вроде как квартирка в собственности, а землица под домом городская. Тогда как - аренда? Ведь бессрочное пользование (именно с ТСЖ) тоже никто не оформлял.
Много будет неясности с разными полугосконторами и госпредприятиями. Особенно (обратите внимание!) что раньше от налога освобождалась наука вообще, а теперь только академическая. А интересно - ВУЗы, техникумы - тож платить будут?

**Rainmaker** · 02.12.2004, 13:13

Юм

Поэтому, вроде как квартирка в собственности, а землица под домом городская. Тогда как - аренда? Ведь бессрочное пользование (именно с ТСЖ) тоже никто не оформлял.

теперь по моему суд уже не сможет сказать раз право собственности не оформил, это твои проблемы, а налог надо платить.
А по поводу аренды интересный вопрос.
У меня одна организация первым этажом здания владеет. Все жду проверку по земельному налогу))) - там них аренда них налог

По налогу вроде успокоился (в смысле с 2005), а по аренде непонятно. Сможет меня город заставить аренду заключить??? И если я не захочу сможет меня например по главе 60 ГК наказать? Пока считаю что нет, но сомневаюсь

**Некогда** · 02.12.2004, 13:53

По слухам, в первом квартале усю кадастровую стоимость на 1 января поопределяют и до сведения доведут - не думаю, что "люфт" - успеют

не успеют, однозначно: на кадастровую оценку еще даже не все конкурсы проведены, не то чтобы работы начались...

**Punisher** · 14.12.2004, 17:59

Бедолага поплатить малеха земельный налог по старинке
Леша, привет !
гы, вопрос на засыпку: сколько земельных налогов в стране с 01.01.2005 ?

**Бедолага** · 15.12.2004, 05:00

Punisher

Привет, Дима!

вопрос на засыпку: сколько земельных налогов в стране с 01.01.2005

Рискую быть предсказуемым, но один, с крайне сложным элементами.
Самое главное к такому налогу в целом трудно предъявить какие-либо претензии в части юридической техники, ИМХО.

**Punisher** · 15.12.2004, 10:44

Бедолага Самое главное к такому налогу в целом трудно предъявить какие-либо претензии в части юридической техники, ИМХО.
самое ужасное практически никаких, так как норма:

п. 5 ст. 3 Федеральные налоги и сборы устанавливаются, изменяются или отменяются настоящим Кодексом.
Налоги и сборы субъектов Российской Федерации, местные налоги и сборы устанавливаются, изменяются или отменяются соответственно законами субъектов Российской Федерации о налогах и сборах и нормативными правовыми актами представительных органов местного самоуправления о налогах и сборах в соответствии с настоящим Кодексом.

утрачивает силу с 01.01.2005

**Punisher** · 15.12.2004, 10:47

хотя новая редакция ст. 12 НК РФ:

4. Местными налогами признаются налоги, которые установлены настоящим Кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований о налогах и обязательны к уплате на территориях соответствующих муниципальных образований, если иное не предусмотрено настоящим пунктом и пунктом 7 настоящей статьи.

и мы опять в возвращаемся к глобальному обсуждению, что сие есть "устновленные настоящим кодексом"