Как сделать землю амортизируемым им-вом ?

[Punisher]

МНС РФ подкинуло просто классную идею :
Расходы по приобретению права заключения договора аренды земли
под строительство здания, а также предусмотренные договором
суммы арендной платы, внесенные до ввода в эксплуатацию, включаются
в первоначальную стоимость основного средства.
>Документ:
Письмо МНС РФ от 02.04.2003 ¦ 27-0-10/105-Л737
http://www.kadis.net/texts/pattern_t.../texts/p/44321

ЗЫж Бедолага тут можно и по вычету по НДС пройтись

[Юм]

Жаль, но письмо конкретно про аренду.

[Punisher]

Юм Жаль, но письмо конкретно про аренду.
с чего грусть такая ?

[Бедолага]

Привет, Дима!


Ага, вообще мысль неплохая: вбухать всю землицу - в сарай

[Юм]

Punisher с чего грусть такая ?
Как бы точнее мысль выразить: землицу жалко, которая на 100 % самортизируется...

[Punisher]

2 all
а вообще насколько корретно впихивать именно право на заключения договора аренды в стоиомость ОС, особенно, когда их несколько на участке ?

[yuniks]

Господа ! Прошу обратить внимание на то, что в соответствии с п. 2 статьи 256 НК земля не подлежит амортизации !

А согласно п/п 10, п.1, ст. 264 НК к налоговым расходам относятся платежи за аренду имущества. Но имущества !

При этом, право на заключения договора аренды относится уже к другой теме.

Может быть г. Колотию не подходят положения Налогового кодекса в части ст. 264, п.1, п/п 40, где сказано, что платежи за регистрацию прав на недвижимое имущество и землю, сделок с указанными объектами, платежи за предоставление информации о зарегистрированных правах и т.д. относятся к налоговым расходам ?

Подскажите, в чем же содержание обсуждаемой темы ?

[Punisher]

yuniks
Подскажите, в чем же содержание обсуждаемой темы ?
Ну тут вопросов много:
1) как списать затраты при покупке земли
2) есть ли НДС при выкупе (перепродаже) земли и как его к вычету ставить
3) куда девать мифическое проав на заключение договора аренды в стоимость ОС или нет ?
и т.п.

[yuniks]

Punisher

Я думаю, что следует землю рассматривать только как неотъемлемую часть той недвижимости, которая на этой земле. Это обусловлено действующим законодательством и обычаями делового оборота, поскольку земля, как самостоятельный объект, Банками не эксплуатируется и к банковской деятельности по получению дохода не относится.
Следовательно земля вместе с имуществом покупается, сдается в аренду и т.д. Соответственно, думаю и перенесение затрат на нее должно осуществляться вместе с указанной недвижимостью.

Вид деятельность по продаже или перепродаже только одной земли не должен, исходя из содержания НК, рассматриваться существующим сегодня в России, хотя жизнь всегда опережает законы и правила.
А аренда и мифическое право по аренде не должны быть ОС, а только текущими затратами.