налоговый вычет в случае уступки прав родственнику

[Арам]

Здравствуйте, столкнулся с такой ситуацией: гр-ка Н. заключила договор о совместной деятельности по инвестированию в строительство жилого дома в сен. 2005 года, а в марте 2007 года она передала свои права по договору уступки прав своей матери, которая работает, хотя и является пенсионеркой. Передаточный акт подписан в январе 2009 года. Имеет ли право на налоговый вычет мать-пенсионерка и в каком размере?

[babaika]

А кто денежки платил, кто собственником квартиры является, как права передавались, возмездно?

[JogikBob]

Посмотрите на соседней ветке. Там ситуация другая, но кое-что может пригодится...
Дублирую вопрос: права передавались возмездно?

[Арам]

Права передавались возмездно, а собственником в настоящий момент является мать гр-ки Н. Оплата осуществлялась в 2005 году гр-кой Н., после уступки прав в акте сверки расчетов стороной выстувает ее мать.

[JogikBob]

Если право собственности (акт передачи в собственность и т.п.) на мать, права уступлены возмездно, то особых проблем пока не видно. Право на вычет 2 млн.руб., но не более стоимости квартиры.
Так понимаю, смущает то, что лица по договору уступки после 1.1.2008 года будут признаны взаимозависимыми?

Имущественный налоговый вычет, предусмотренный настоящим подпунктом, не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них для налогоплательщика производится за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 20 настоящего Кодекса.

Ранее было "п. 2 ст. 20", после 1.1.2008 действует "ст. 20"

1. Взаимозависимыми лицами для целей налогообложения признаются физические лица и (или) организации, отношения между которыми могут оказывать влияние на условия или экономические результаты их деятельности или деятельности представляемых ими лиц, а именно:
...
3) лица состоят в соответствии с семейным законодательством Российской Федерации в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя и усыновленного, а также попечителя и опекаемого.
2. Суд может признать лица взаимозависимыми по иным основаниям, не предусмотренным пунктом 1 настоящей статьи, если отношения между этими лицами могут повлиять на результаты сделок по реализации товаров (работ, услуг).

Ну хорошо, мать и дочь после 1.1.2008 г. в любом случае будут признаны взаимозависимыми, и что? В абзаце 19 подпункта 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ речь о

случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них

а не о "передаче прав по договору о совместной деятельности по инвестированию в строительство жилого дома по договору уступки"

[Арам]

Спасибо за консультацию,.. хотелось бы уточнить, какой документ необходимо будет предоставить матери в налоговую в подтверждение понесеннных расходов?

[Владимир Петросян]

Расписку?