Что необходимо знать лицу, решившемуся на самозащиту гражданского права

В главе 3 Гражданского кодекса среди норм, которые определяют право и способы защиты гражданских прав и интересов, а также органы, которые должны осуществлять такую защиту, предусмотрен один институт, называемый самозащитой. Право на самозащиту гражданского права и возможность использовать средства противодействия, а также характер способа и критерии его выбора закреплены в ст. 19 Кодекса, либо воспользоваться юридическими услугами специалистов.

Самозащита - это средства противодействия, применяемые лицом для ограждения своих гражданских прав от противоправных посягательств и нарушений. Право на самозащиту имеют физические и юридические лица. 

Вооружившись положениями этой нормы, рассмотрим, как следует рассуждать лицу, которое собирается принять и осуществить свое решение об осуществлении права на самозащиту, чтобы в свою очередь не нарушить чьих-либо прав. Изберем пример, решив который можно расширить и углубить свои знания.

Собственник жилого помещения в многоквартирном доме обнаруживает, что вентиляция его квартиры функционирует ненадлежащим образом. Он вызывает специалистов, которые осуществив необходимые действия, находят причину плохой вентиляции – засорение вентиляционного канала из-за попадания в него куска кирпича. Вентиляционный оголовок - это часть инженерной конструкции дома, которая является устьем вентиляционного канала и возвышается над крышей дома. 

В дальнейшем выясняется, что на оголовке вентиляционного канала установлена спутниковая антенна, называемая в народе «тарелка». Установка этой тарелки не только послужило причиной незначительного повреждения оголовка и засорения канала, но также и ухудшению вентиляционной тяги, благодаря своей величине и месту расположения.

Итак, нарушение прав лица наличествует. В его частной собственности из-за установленной антенны отсутствует нормальная вентиляция. Адекватное средство противодействия – немедленный демонтаж антенны. Но оголовок не является частной собственностью лица, а закрепленная антенна, скорее всего, является чей-то частной собственностью. То есть, не достаточно информации для того, чтобы получить для себя убедительный ответ на вопрос: не нарушу ли я чьи-либо права, что впоследствии может повлечь мою ответственность. Таким образом, правомерность выбранного способа самозащиты зависит от решения следующего вопроса: имел ли право владелец антенны устанавливать ее на оголовке? 

Это можно попытаться узнать у организации, на балансе которой находится дом и которая отвечает за его эксплуатацию. Такой организацией может быть жилищно-эксплуатационная организация частной, коммунальной или государственной формы собственности. Обращаться туда лучше официально, чтобы даже в случае отказа в даче ответа тоже иметь результат от своего обращения. Из ответа или не ответа лицу можно будет сделать вывод, на законных или незаконных основаниях установлена «тарелка». Если антенна установлена на незаконных основаниях, что более всего вероятно, так как конструкция оголовка предназначена для иного, можно приступать к демонтажу. Так как демонтаж является частью строительных работ, для его осуществления необходимо привлекать специализированную организацию, имеющую право выполнять такие работы.

Само собой, когда лицо принимает какое-либо решение оно и отвечает за него и у владельца антенны с большой долей вероятности возникнут претензии к лицу, осуществившему право на самозащиту. Но если лицо противодействовало средствами не запрещенными законом и не противоречащими нормам морали, если способ соответствовал содержанию нарушенного права, характеру действий и последствиям нарушения, - это лицо сможет доказать правомерность своих действий и безосновательность претензий нарушителя.