Логин или email Регистрация Пароль Я забыл пароль


Войти при помощи:

Новости / Налогообложение / Минфин напомнил о том, что минимальный срок владения имуществом для целей уплаты НДФЛ при его продаже, был увеличен

Минфин напомнил о том, что минимальный срок владения имуществом для целей уплаты НДФЛ при его продаже, был увеличен

Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации

20.12.2017

Гражданин купил в 2015 году квартиру и в 2018 году решил ее продать. Будет ли он платить НДФЛ, если с момента покупки пройдет три года?

Минфин напомнил, что пунктом 2 статьи 217.1 Налогового кодекса предусмотрено, что доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.

В целях статьи 217.1 НК РФ минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, доходы от продажи которого освобождаются от налогообложения, составляет пять лет, за исключением случаев, указанных в пункте 3 статьи 217.1 НК РФ.

При этом для объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность до 1 января 2016 года, минимальный предельный срок владения таким имуществом составляет три года.

Письмо Минфина России от 28.11.2017 г. № 03-05-06-01/78667

Разместить:
Словена
23 декабря 2017 г. в 15:58

В случае приобретения части недвижимости, другой частью которой объект владел более 5 лет, с какого момента будет исчисляться минимально необходимый период владения недвижимостью для ее продажи.

Ольга
24 декабря 2017 г. в 9:13

Тоже интересен этот вопрос. Получила ответ из налоговой: пишут, что объект един и если одной лолей владели больше 5 лет, то налога не будет. Но надо писать в Минфин-только он официально консультирует

Елена
6 января 2018 г. в 15:35

Словена, Ольга, действительно налога не будет. Если Вы владели долей имущества более пяти лет и приобретаете долю этого же имущества вновь, то это рассматривается как изменение размера доли, а ни как приобретение имущества вновь. Будет считаться, что данным имуществом в полном объеме Вы владеете более 5 лет.

Елена
8 января 2018 г. в 7:46

Если Вы приобрели долю в недвижимом имуществе, в котором ранее также имели долю, то срок исчисляется со дня приобретения первоначальной доли. Таким образом, если Вы владели долей в недвижимом имуществе более 5 лет, приобрели еще долю в 2017 году, а продаете в 2018 году, то налог исчисляться не будет. Согласно ст. 235 ГК РФ изменение состава собственников, в т.ч. переход имущества к одному из участников долевой собственности не влечет прекращение права собственности для этого лица. На основании статьи 131 ГК РФ переход права собственности подлежит государственной регистрации, при этом моментом возникновения права является не повторная выдача свидетельства, а первоначальная регистрация права.

Светлана
8 января 2018 г. в 16:41

В 2017 г. приобрели однокомнатную квартиру,в 2018 г. появится возможность улучшить жилищные условия : 1ую кв. продать/ обменять и приобрести 2х комнатную. необходимо ли платить налог? Спасибо.

Галина
9 января 2018 г. в 23:06

в 2002г купили в браке с мужем дом.оформлен на мужа. муж умер в ноябре 2016г. Вступила в наследство. В январе 2018 года продаю дом за 2000000. сколько мне платить налог при продаже?2000000-1000000=1000000х13%? или за половину дома?ведь по закону мы его купили то в браке на двоих

Виктор
10 января 2018 г. в 13:40

квартира приватизирована в 1992 году моей мамой я работал на севере и у меня там была приватизирована квартира после выхода на пенсию по выслуге лет я приехал в москву и в 2000 г прописался к своей маме в 2017году она умерла я вступил в наследство квартирой в 2018 я хочу ее продать но мне сказали что нужно уплатить налог мне непонятно за что платить и я в ней проживаю столько лет ведь мама не могла оформить долю на меня

Суфиянова Татьяна
Суфиянова Татьяна
11 января 2018 г. в 13:49

Российский налоговый портал, Консультант по налогам и сборам

Ответ для Виктора: вы были только прописаны в квартире вашей мамы. Она была все эти годы собственником. Факт проживания никак не влияет на срок владения имуществом.

Вы продаете жилье, которое было в вашей собственности даже менее трех лет. Вы обязаны будете платить налог (при условии, что у вас он будет начислен к уплате). Какая кадастровая стоимость этой квартиры? Напишите нам и мы подскажем вам, какая сумма дохода в вашем случае будет освобождена от НДФЛ.

Суфиянова Татьяна
Суфиянова Татьяна
11 января 2018 г. в 13:50

Российский налоговый портал, Консультант по налогам и сборам

Ответ для Галины: прошу указать кадастровую стоимость вашего дома.

Суфиянова Татьяна
Суфиянова Татьяна
11 января 2018 г. в 13:52

Российский налоговый портал, Консультант по налогам и сборам

Ответ для Светланы: все зависит от суммы сделок. Напишите, пожалуйста, более подробно - какая стоимость одной и второй квартиры, какая кадастровая стоимость у однокомнатной квартиры и я вам помогу рассчитать.

Ровшан
13 января 2018 г. в 20:26

Здравствуйте. В г. Оренбурге построил дом и оформил его. Кадастровую стоимость оценили 7080000(семь миллионов восемьдесят тысяча рублей). Интересуюсь сколько буду имущественный налог платить. Спасибо

Федя
18 января 2018 г. в 13:37

Самое интересное за что платить,за то что на заработанные своим горбом деньги купил квартиру.

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

   

Электронный документ: вчера, сегодня, завтра

Несколько последних публикаций экспертов Synerdocs были посвящены электронным документам в судах и развитию системы электронного правосудия. В настоящей статье хотелось бы подвести некоторый итог и поднять вопрос о будущем электронного правосудия в России. А оно, как вы понимаете, напрямую связано с электронными документами

1
Чек-лист для проверки электронного документа на юридическую значимость

В этом году мы много говорили о представлении электронных документов в суд, не скупились на советы и рекомендации. При этом давно не поднимали тему юридической значимости. Пожалуй, с этого стоило начать цикл статей про электронное правосудие. Предлагаю обсудить, из чего же складывается юридическая значимость любого документа, и на что стоит обратить внимание при проверке документа на соответствие требованиям действующего законодательства в области ЭДО. Информация будет полезна всем: кто уже работает с электронными аналогами и тем, кто только открывает для себя новую область знаний.

Порядок уплаты
  • 11.04.2018  

    Основанием для доначисления НДС, НДФЛ, а также начисления пени и привлечения к ответственности по п. 1 ст. 122 НК РФ за его неуплату, послужил вывод налогового органа о получении налогоплательщиком необоснованной налоговой выгоды в результате применения налоговых вычетов в отношении хозяйственных операций с ООО. Частично удовлетворяя требования, суды пришли к выводу о том, что инспекцией при рассмотрении дела не доказано пол

  • 11.04.2018  

    Исчисление недоимки исходя из одних лишь доходов от реализации товаров предпринимателем без учета расходов, необходимых для осуществления данной деятельности, например, на приобретение товаров, заработную плату персонала, аренду помещений, оплату коммунальных услуг, приведет к доначислению гражданину налога в размере, не соответствующем величине действительной обязанности предпринимателя по уплате налога.

  • 09.04.2018  

    Арбитражный управляющий, зарегистрированный в качестве индивидуального предпринимателя, не вправе учитывать при применении УСН доход, полученный от осуществляемой им профессиональной деятельности, в силу п. 3 ст. 346.11 НК РФ. Кроме того, принимая во внимание, что в силу подп. 2 п. 1 ст. 227 НК РФ исчисление и уплату НДФЛ производят те лица, которые занимаются в установленном действующим законодательством порядке частной пра


Вся судебная практика по этой теме »

Облагаемые доходы
  • 26.03.2018  

    Суды, оценив представленные в материалы дела доказательства, пришли к выводу о наличии смягчающих ответственность обстоятельств (совершение налогового правонарушения впервые) и дополнительно снизили штраф до 100 000 рублей. При этом суды отклонили довод налогового органа о том, что признание факта совершения правонарушения, а также добросовестное исполнение обязанностей налогоплательщика и полная уплата сумм налога не могут

  • 19.03.2018  

    Причиной дополнительного начисления к уплате НДС, НДФЛ послужило изменение по результатам налоговой проверки доли доходов, подлежащих налогообложению по общей системе налогообложения. Как следует из материалов дела, в проверенном периоде ИП осуществлял оптовую и розничную торговлю товаров с применением общего режима и специального режима налогообложения в виде ЕНВД. В целях установления фактических налоговых обязательств пре

  • 07.03.2018  

    Суды указали, что основанием для доначислений предпринимателю послужил вывод инспекции о неправомерном занижении предпринимателем дохода от предпринимательской деятельности за 2015 год на 1 691 506 рублей 29 копеек, полученного им в качестве предварительной оплаты (аванс) в счет предстоящих поставок товаров, однако в деле акт проверки отсутствует. Доводы инспекции суды не проверили с учетом отражения (неотражения) данных обс


Вся судебная практика по этой теме »