Показано с 1 по 4 из 4
-
29.09.2019, 21:51 #1
- Регистрация
- 31.08.2018
- Сообщений
- 115
Покупка квартиры - юридическая сторона вопроса
Что лучше купить новостройку или вторичку (коммунарка) ?
-
29.09.2019, 21:53 #2
- Регистрация
- 19.12.2018
- Сообщений
- 98
Если оценивать юридическую сторону вопроса, то при выборе новостройки или вторички целесообразнее купить квартиру в новом доме. В этом случае вы будете являться первым и единственным владельцем жилья. Это исключает вероятность появления неизвестных претендентов на приобретенную квартиру из числа бывших собственников, их родственников, наследников и прочих возможных обладателей прав на недвижимость.
-
29.09.2019, 22:01 #3
- Регистрация
- 28.11.2018
- Сообщений
- 68
Любую квартиру вторичного рынка, как бы прекрасна она ни была, надо тщательно проверять. Риск потери права собственности или затяжных судов ожидает покупателя в следующих ситуациях:
за последний год квартира несколько раз перепродавалась. Лучше сразу отказаться от такого варианта. Возможно мошенничество, и добросовестным приобретателем Вас не признают;
квартира получена по наследству, срок которого менее трех лет. Риск очень большой, но в половине случаев можно купить такую квартиру после проверки;
наследство от мужчины. Даже после истечения трех лет могут появиться наследники, права которых подлежат удовлетворению, а обнаружить их при проверке нереально (я имею в виду внебрачных детей). Претензии их будут не к покупателям, а к продавцам, но нервы помотают Вам;
в квартире сделаны перепланировки, которые нельзя узаконить, а Вам жилье необходимо именно в таком виде. В случае проверки Вам могут дать предписание вернуть квартиру в первоначальное состояние;
квартира продается по цене сильно ниже рынка. Скорее всего, что-то с ней не так, я бы даже не тратила время и не выясняла, что именно;
продажа по доверенности и сейчас, и в прошлых сделках. Доверенность могла быть поддельная или отозванная.
-
29.09.2019, 22:04 #4
- Регистрация
- 28.11.2018
- Сообщений
- 68
При оформлении сделки купли-продажи жилой недвижимости в коммунарке стоит особенно сосредоточиться на проверке документов приобретаемой квартиры. В первую очередь необходимо понять, каким образом продавцы стали собственниками данного объекта.
Информация о теме
Пользователи, просматривающие эту тему
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Похожие темы
-
Покупка квартиры
от Елена_С в разделе Налог на имущество физических лицОтветов: 1Последнее сообщение: 31.10.2013, 19:18 -
Продажа/покупка квартиры + покупка другой квартиры (3НДФЛ)
от felix в разделе Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)Ответов: 7Последнее сообщение: 30.11.2012, 12:01 -
одновременная продажа и покупка квартиры
от dava в разделе Имущественный вычетОтветов: 2Последнее сообщение: 18.07.2012, 23:11 -
Покупка квартиры возврат НДФЛ
от DDD2006 в разделе Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)Ответов: 8Последнее сообщение: 03.02.2011, 01:00 -
Продажа-покупка квартиры
от Andrew1961 в разделе Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)Ответов: 1Последнее сообщение: 12.12.2008, 20:39
Copyright 2006-2013 Российский налоговый портал.
Социальные закладки