Показано с 1 по 2 из 2
  1. #1
    Форумянин
    Регистрация
    15.10.2017
    Сообщений
    3

    По умолчанию Налог с коммунальных платежей при сдаче квартиры в аренду

    Здравствуйте

    Сдаю квартиру в аренду - пока без договора. С мая собираюсь оформить договор и платить налоги.

    В договоре будет прописано, что обязанность платить ВСЕ коммунальные платежи (газ, вода, свет, отопление, кап.ремонт, лифт, домофон, обслуживание управляющей компании и т.д.) ложится на квартиросъемщика.


    Вопрос:
    Должен ли я, как собственник, добавить указанные коммунальные платежи в налоговую базу и платить с них налог 13%?
    Или все-таки эти платежи могут не считаться моим доходом и в декларации 3-НДФЛ их можно не указывать?

    Буду благодарен за ответ

  2. #2
    Форумянин
    Регистрация
    18.02.2018
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    3

    По умолчанию

    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за теплоснабжение, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение.
    В письме от 23.03.2018 N 03-04-05/18556 Минфин России делает вывод:
    - при оплате арендатором коммунальных услуг, размер которых не зависит от их фактического использования (например, отопление), у арендодателя (физического лица) возникает доход, подлежащий обложению налогом на доходы физических лиц.
    - оплата арендатором расходов на коммунальные услуги, размер которых зависит от их фактического потребления и фиксируется на основании показаний счетчиков (водоснабжение, электроэнергия и проч.), не образует экономической выгоды у арендодателя, поскольку такие расходы производились арендатором в связи с личными потребностями.
    Следовательно, если договором аренды предусмотрено, что помимо арендной платы арендатор оплачивает коммунальные услуги, то арендодатель обязан представить декларацию по НДФЛ в части тех коммунальных платежей, размер которых не зависит от их фактического использования.
    С уважением, налоговый юрист
    Иван Федоров

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Похожие темы

  1. Оплата арендатором коммунальных платежей (КП) в счет возмещения КП арендодателю
    от Voornaam в разделе Общие вопросы налогообложения. Первая часть НК РФ
    Ответов: 5
    Последнее сообщение: 18.06.2017, 17:56
  2. Перевыставление арендатору коммунальных платежей если арендатор на УСН 6%
    от BigBlackNothing в разделе Общие вопросы налогообложения. Первая часть НК РФ
    Ответов: 2
    Последнее сообщение: 26.08.2014, 15:34
  3. Ответов: 1
    Последнее сообщение: 16.11.2012, 17:26
  4. Ответов: 2
    Последнее сообщение: 16.11.2012, 17:25
  5. УСНО и перевыставление коммунальных платежей
    от JogikBob в разделе Общие вопросы налогообложения. Первая часть НК РФ
    Ответов: 40
    Последнее сообщение: 29.08.2006, 09:42

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •