Показано с 1 по 4 из 4
  1. #1
    Форумянин
    Регистрация
    01.06.2013
    Сообщений
    4

    По умолчанию продажа квартир и покупка земельного участка + строительство дома

    Доброго времени суток, уважаемые участники форума !

    прошу помочь разобраться со следующим кейсом:

    1. планируется продажа 2-х квартир и покупка на полученные денежные средства земельного участка и строительство дома:
    - продажа 1-ой квартиры = покупка земельного участка на сумму равную или большую стоимости проданной квартиры;
    - продажа 2-ой квартиры = строительство дома на сумму равную или большую стоимости проданной квартиры.

    2. вопросы:
    - нужно ли будет уплачивать налоги в каком-либо из случаев ?
    - нужно ли придерживаться правила - продажа и покупка в одном налоговом периоде ?

    заранее спасибо !

  2. #2
    Модератор Аватар для Татьяна Суфиянова
    Регистрация
    10.02.2009
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    2,169

    По умолчанию

    Добрый день. Чтобы дать вам верный ответ, прошу указать - ваши квартиры, которые вы решили продать, сколько лет были в вашей собственности? И напишите мне стоимость конкретную - это важно для анализа.

  3. #3
    Форумянин
    Регистрация
    01.06.2013
    Сообщений
    4

    По умолчанию

    Добрый день,
    да, забыл уточнить квартиры в собственности меньше 3(5) лет.. Примерная стоимость каждой квартиры 3 млн. руб.

    Спасибо !

  4. #4
    Модератор Аватар для Татьяна Суфиянова
    Регистрация
    10.02.2009
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    2,169

    По умолчанию

    При продаже квартир по 3 млн руб. ваш налог составит:
    1) Вариант первый - если у вас есть расходы на покупку этих квартир, то вы сможете сократить доход на сумму расходов (если вы ранее покупали) = это будет налоговая база.
    2) Вариант второй - от 3 млн руб. вы отнимаете 1 млн руб. (это вычет) и налог составит 260 000 рублей.
    Вы пишите, что будете покупать землю, но расходы на приобретение земли не сократят ваш налог, потому что, чтобы принять вычет по земле и по строительству, надо дом построить и получить на него свидетельство о праве собственности. Если вы успеете сделать это все в один год, тогда да - вы сможете сократить вашу налоговую базу на сумму понесенных расходов на покупку земли и строительство (но не более 2 млн руб.).

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Похожие темы

  1. Ответов: 3
    Последнее сообщение: 30.06.2013, 00:32
  2. Продажа дома и земельного участка
    от александр в разделе Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)
    Ответов: 5
    Последнее сообщение: 24.10.2012, 12:15
  3. налог за продажу дома и земельного участка...
    от belmondo в разделе Налог на имущество физических лиц
    Ответов: 2
    Последнее сообщение: 02.01.2012, 00:25
  4. Вычет при покупке земельного участка.
    от Письмо в редакцию в разделе Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)
    Ответов: 1
    Последнее сообщение: 08.11.2010, 15:49
  5. Строительство дома и ипотека
    от kesar в разделе Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)
    Ответов: 2
    Последнее сообщение: 12.10.2009, 17:09

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •