Показано с 1 по 3 из 3
  1. #1
    Форумянин
    Регистрация
    28.04.2017
    Сообщений
    2

    По умолчанию Начисление налога от продажи квартиры долями

    Здравствуйте. Буду благодарен форуму за помощь в разъяснения вопроса.
    Ситуация 1: Есть три собственника квартиры, 1/3(владение менее 3 лет), 1/9(менее 3 лет), 5/9(владение более 5 лет). В 2016 году они продают эту квартиру за 3400000, договор составлен один на всех. В 2017 году подаётся декларация 3-ндфл первым на доход 1133333 с вычетом 1000000/3=333333 итого база для налога 800000 сумма уплаты 104000, соответственно у второго 377777-1000000/9=266666 сумма налога 34666. Третий участник декларацию не подает так как срок владения более 5 лет.
    Ситуация 2: они же продают эту квартиру за 3400000, договор составлен отдельно для каждого по долям. В 2017 году подаётся декларация 3-ндфл первым на доход 1133333 с вычетом 1000000=133333 итого база для налога 133333 сумма уплаты 17333, у второго так же вычет на один миллион 377777-1000000 база для налога 0.

    Чем практически отличаются эти два действия? То есть действие по сути происходит одно и тоже, но результат совершенно разный. И можно ли попробовать оспорить ситуацию номер 1?

  2. #2
    Модератор Аватар для Татьяна Суфиянова
    Регистрация
    10.02.2009
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    2,169

    По умолчанию

    Вторая ситуация проще чем? Тем, что каждый собственник продает свою долю по отдельному договору. То есть, в "шапке" договора идет Продавец - только один собственник и указывается, что продается не вся квартира в целом, а только его доля и прописывается стоимость только его доли. В таком случае размер вычета (сумма, на которую можно сократить доход) равна 1 000 000 рублей.

  3. #3
    Форумянин
    Регистрация
    28.04.2017
    Сообщений
    2

    По умолчанию

    Жаль что об этом не предупредил не риэлтор не юрист, хотя вопрос этот озвучивался. Итог вместо 17000 плачу 104000.

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Похожие темы

  1. Пособничество в уклонении от уплаты налога при продажи квартиры
    от akilena в разделе Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)
    Ответов: 6
    Последнее сообщение: 11.04.2013, 02:58
  2. Уплата налога с продажи квартиры - нерезидент или резидент?
    от Denis в разделе Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)
    Ответов: 1
    Последнее сообщение: 13.11.2012, 21:50
  3. Пособничество в уклонении от уплаты налога при продажи квартиры
    от akilena в разделе Налог на имущество физических лиц
    Ответов: 0
    Последнее сообщение: 25.06.2012, 16:47
  4. Налог с долевой квартиры с разными сроками владения долями
    от klar в разделе Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)
    Ответов: 24
    Последнее сообщение: 14.07.2011, 20:20
  5. Возврат налога с продажи квартиры в долевой собственности
    от LDiamond в разделе Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)
    Ответов: 2
    Последнее сообщение: 02.03.2009, 12:48

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •