Показано с 1 по 3 из 3
-
28.04.2017, 22:34 #1
- Регистрация
- 28.04.2017
- Сообщений
- 2
Начисление налога от продажи квартиры долями
Здравствуйте. Буду благодарен форуму за помощь в разъяснения вопроса.
Ситуация 1: Есть три собственника квартиры, 1/3(владение менее 3 лет), 1/9(менее 3 лет), 5/9(владение более 5 лет). В 2016 году они продают эту квартиру за 3400000, договор составлен один на всех. В 2017 году подаётся декларация 3-ндфл первым на доход 1133333 с вычетом 1000000/3=333333 итого база для налога 800000 сумма уплаты 104000, соответственно у второго 377777-1000000/9=266666 сумма налога 34666. Третий участник декларацию не подает так как срок владения более 5 лет.
Ситуация 2: они же продают эту квартиру за 3400000, договор составлен отдельно для каждого по долям. В 2017 году подаётся декларация 3-ндфл первым на доход 1133333 с вычетом 1000000=133333 итого база для налога 133333 сумма уплаты 17333, у второго так же вычет на один миллион 377777-1000000 база для налога 0.
Чем практически отличаются эти два действия? То есть действие по сути происходит одно и тоже, но результат совершенно разный. И можно ли попробовать оспорить ситуацию номер 1?
-
02.05.2017, 11:51 #2
Вторая ситуация проще чем? Тем, что каждый собственник продает свою долю по отдельному договору. То есть, в "шапке" договора идет Продавец - только один собственник и указывается, что продается не вся квартира в целом, а только его доля и прописывается стоимость только его доли. В таком случае размер вычета (сумма, на которую можно сократить доход) равна 1 000 000 рублей.
-
02.05.2017, 12:16 #3
- Регистрация
- 28.04.2017
- Сообщений
- 2
Жаль что об этом не предупредил не риэлтор не юрист, хотя вопрос этот озвучивался. Итог вместо 17000 плачу 104000.
Информация о теме
Пользователи, просматривающие эту тему
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Похожие темы
-
Пособничество в уклонении от уплаты налога при продажи квартиры
от akilena в разделе Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)Ответов: 6Последнее сообщение: 11.04.2013, 02:58 -
Уплата налога с продажи квартиры - нерезидент или резидент?
от Denis в разделе Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)Ответов: 1Последнее сообщение: 13.11.2012, 21:50 -
Пособничество в уклонении от уплаты налога при продажи квартиры
от akilena в разделе Налог на имущество физических лицОтветов: 0Последнее сообщение: 25.06.2012, 16:47 -
Налог с долевой квартиры с разными сроками владения долями
от klar в разделе Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)Ответов: 24Последнее сообщение: 14.07.2011, 20:20 -
Возврат налога с продажи квартиры в долевой собственности
от LDiamond в разделе Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)Ответов: 2Последнее сообщение: 02.03.2009, 12:48
Copyright 2006-2013 Российский налоговый портал.
Социальные закладки