Показано с 1 по 2 из 2
  1. #1
    Форумянин
    Регистрация
    27.02.2010
    Сообщений
    11

    Вопрос Имущественный вычет при покупке квартиры по переуступке требования по ДДУ

    Подскажите, пожалуйста, если договор уступки права требования по ДДУ и Акт приёмки квартиры датированы 2015 годом, а свидетельство на собственность - 2016 годом, то имеем ли мы право на вычет за 2015 год?

    Правильно ли я понимаю смысл п.9 ст. 220, если

    1) за 2015 год налогооблагаемая база по ставке 13% составила менее 2 млн. руб.,
    2) сумма оплаты по договору уступки права требования по ДДУ составила 3 млн. руб.
    3) поэтому, за 2015 год мы подаём ЗАЯВЛЕНИЕ О ВОЗВРАТЕ СУММЫ ИЗЛИШНЕ УПЛАЧЕННОГО (ВЗЫСКАННОГО) НАЛОГА (СБОРА, ПЕНИ, ШТРАФА) и 3-НДФЛ за 2015 год с указанием суммы остатка вычета, переносимого на 2016 год, так как размер налоговой базы меньше суммы положенного нам вычета;
    4) тут же, за 2016 год мы подаём заявление на подтверждение права налогоплательщика на получение у налогового агента остатка имущественного налогового вычета налоговым органом и 2-НДФЛ за последние 12 месяцев?


    PS То есть, примерная налоговая математика такая будет:

    1. Доходы за 2015 год, облагаемые по ставке 13%:

    50 000 Х 12 = 600 000 рублей.

    Соответственно, имущественный вычет за 2015 год составит только 600 000. Из бюджета по заявлению вернут:

    600 000 Х 13% = 78 000 рублей.

    2. Доходы за 2016 год, облагаемые по ставке 13%:

    50 000 Х 12 = 600 000 рублей.

    В декларации за 2015 год (3-НДФЛ) указываем остаток вычета в размере:

    2 000 000 - 600 000 = 1 400 000 рублей.

    Но, так как форму на подтверждение права на получение остатка имущественного вычета у налогового агента получим где то к концу сентября (?), то остаток имущественного вычета, полученный у налогового агента в 2016 году составит:

    50 000 Х 3 = 150 000 рублей (за три месяца).

    3. Соответственно, в начале 2017 года подаём вновь 3-НДФЛ за 2016 год и указываем остаток вычета в размере:

    1 400 000 - 150 000 = 1 250 000 рублей

    Подаём заявление на возврат излишне уплаченного за 2016 год НДФЛ в размере:

    50 000 Х 9 Х 13% = 58 500 рублей.

    Получается, что дальше опять нужно брать форму на получение остатка имущественного вычета у налогового агента в размере:

    1 250 000 - 50 000 Х 9 = 800 000 рублей? И повторить описанную выше процедуру ещё и в 2018 году?

  2. #2
    Форумянин
    Регистрация
    02.12.2016
    Адрес
    Россия, Москва
    Сообщений
    11

    По умолчанию

    Обычно считается с даты выдачи свидетельства на собственность.

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Похожие темы

  1. Ответов: 1
    Последнее сообщение: 23.08.2012, 09:38
  2. Вычет при покупке квартиры в ЖСК
    от Арбузный в разделе Имущественный вычет
    Ответов: 1
    Последнее сообщение: 16.04.2012, 20:30
  3. имущественный вычет при покупке квартиры на одного супруга
    от dubrovinanadia в разделе Имущественный вычет
    Ответов: 3
    Последнее сообщение: 07.04.2012, 22:41
  4. Ответов: 7
    Последнее сообщение: 12.09.2011, 06:35
  5. Имущественный вычет при покупке квартиры?
    от Lora25 в разделе Имущественный вычет
    Ответов: 3
    Последнее сообщение: 08.05.2008, 14:20

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •