Налог при продаже и покупке квартиры в один налоговый период

[lynxrus]

Добрый день!
Много читала, но так и не поняла.
В начале следующего года я продаю квартиру за 7 млн.руб.
В собственности меньше 3х лет
Одновременно (в том же году) я покупаю новую квартиру за 6 млн.руб.
Налог с какой суммы я должна платить?
С 7 млн руб (минус 1 млн налогового вычета)
Или с разницы между покупкой и продажей, т.е. с 1 млн рублей?

[Татьяна Суфиянова]

Добрый день. Если вы ранее не пользовались правом на имущественный вычет при покупке жилья, то расчет суммы подоходного налога в вашем случае будет такой:
1) Доход от продажи = 7 000 000 рублей.
2) Если у вас нет документов, подтверждающих на покупку именно этой квартиры, которую вы продаете, то вы сумму дохода сможете уменьшить на 1 млн руб.
3) Налоговая база в вашем случае будет равна 6 млн руб.
4) Если вы ранее не получали вычет на покупку жилья, то сумму налоговой базы вы сможете уменьшить дополнительно на 2 млн руб.
5) В итоге, ваша налоговая база будет равна 4 млн руб.
6) Сумма НДФЛ = 13% от 4 млн руб. = 520 тыс. руб.

Посмотрите расчет-образец суммы подоходного налога в случае, когда в один год одновременно продается и покупается объекты недвижимости.