Налог вычет за покупку зем.участка

[torino]

в 2011 году купил в МО зем.участок - часть наличными + ипотека
кредит платил с августа 2011 по апрель (или май) 2013. далее досрочно закрыл кредит
в договоре о собственности на землю последняя значится как земля сельхоз.назначения под ИЖС
на данный момент на участке стоит дом - т.е. реализовано ее назначение под ИЖС
какие док-ты необходимо получить\предоставить из банка и на землю\дом для получения налог.вычета?

[Татьяна Суфиянова]

Добрый день.
При приобретении земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, или доли (долей) в них имущественный вычет предоставляется после получения налогоплательщиком свидетельства о праве собственности на дом (подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ).

Вывод – получить имущественный вычет по земельному участку можно только после того, как будет построен жилой дом и выдано свидетельство о праве собственности на жилье. Если, например, на земельном участке построен гараж, то вычет также не будет предоставлен. Потому что гараж – это не жилая постройка.

Как подтвердить право на имущественный вычет, какими документами?

При приобретении земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства для подтверждения права на имущественный вычет гражданин представляет:

Копии документов, подтверждающих право собственности на земельный участок или долю (доли) в нем.
Копии документов, подтверждающих право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем.
Копию платежного документа на покупку участка земли.
Копию платежных документов (договоров, актов, квитанций и пр.) на осуществление строительства жилого дома.
Заполненную декларацию 3-НДФЛ (ссылка на образец деки по земельному участку) для вычета на земельный участок.
Справку 2-НДФЛ с места работы за тот год, за который заполняется декларация 3-НДФЛ.
Копию паспорта (первая страница и страница с адресом прописки.

Итак, подведем итог, получить вычет на земельный участок можно в том случае, если на нем будет находится жилой дом (который или построен или приобретен по договору покупки).