Налог при переуступке квартиры по договору ДДУ

[rg11]

Добрый день.

В 2013г куплена квартира у застройщика по договору ДДУ. Договор ДДУ зарегистрирован в регпалате. На данный момент свидетельства о собственности еще нет. Квартиру хочу переуступить. Договор переуступки также будет зарегистрирован. Подскажите:
1. Возникает ли в этом случае налог на доход с продажи права собственности?
2. Если да, то автоматически ли информация о сделке попадает в налоговую если я как физлицо декларацию не заполню и не отнесу?
3. Меняется ли что то в п.2 если покупатель пришел с наличными или это ипотечник, который в дальнейшем хочет получать налоговый вычет?

Спасибо.

[Татьяна Суфиянова]

Добрый вечер.
1) Обязанность по расчету налога возникает. Вы продаете не саму квартиру (она еще не сдана в эксплуатацию), а имущество, которое относится к разряду "иного";
2) Данные идут в налоговый орган из регистрационной палаты и "скрыть" полученный вами доход не получится;
3) Ничего не меняется для вашего покупателя.