Как получить имущественный вычет

[СОфия3]

Добрый день! У меня такой вопрос: в апреле 2012 года я купила квартиру, риэлтор подсказал о возможности получить в налоговой имущественный вычет. В тот момент я официально была безработной, обратилась с этим вопросом в налоговую, на что они мне ответили, что мне ничего не положено, видите ли мне надо было в период купли-продажи и позднее в течении года официально работать и тогда на работе из з/п у меня не будут вычитать НДФЛ столько времени, пока не окупится сумма вычета. Я понимаю умом что это похоже на бред, но куда идти и где узнать о своих правах я больше не знаю. Надеюсь на вашу помощь

[Татьяна Суфиянова]

Добрый день, София.
Ответ: если вы в 2012 году не работали и не получали доход, облагаемый НДФЛ по ставке 13%, то получить имущественный налоговый вычет (предусмотренный подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ) за 2012 год вы не вправе.
Если вы устроились на работу в 2013 году, то вы имеете право на имущественный налоговый вычет.
Обоснование: согласно подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ налогоплательщик имеет право воспользоваться имущественным налоговым вычетом в случае покупки (строительства) жилья, если у него были доходы, облагаемые НДФЛ по ставке 13%. Так как вы не работали в 2012 году, вы не сможете воспользоваться имущественным вычетом за 2012 год. Но, положения подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ дают налогоплательщику право воспользоваться правом на имущественный налоговый вычет уже в текущем налоговом периоде (в 2013 году в вашем случае), не дожидаясь окончания года. Это возможно (повторюсь) при наличии доходов.
Чтобы воспользоваться налоговым вычетом через работодателя, необходимо обратиться в налоговый орган по месту жительства с заявлением о выдаче налогового уведомления. Налоговое уведомление – это документ, дающий право вашему работодателю предоставлять вам имущественный вычет на работе при начислении вам заработной платы.