Продажа и покупка

[vlad]

Помогите разобраться:Имея в собственности по 1/2 доли в двух домах(по разным адресам), в феврале 2012 года совершил сделку по продаже 1/2части дома за (1550000р.), находящегося в собственности (2.5 года по документам приватизации).Дом изначально был построен в 1978 году и естественно .. прожил в нём до момента продажи.
Имея в собственности часть дома по другому адресу (1/2 сестры и 1/2 моя доля) ,выкупил у сестры её долю за 900 000 рублей(июнь2012) и тем самым стал полноправным владельцем дома.
В декабре этого же года купил земельный участок без построек за 1500000 рублей- (элитный район ).

В январе 2013 пришло письмо из налоговой инспекции..-об уплате налога с продажи дома находящегося менее 3-х лет в собственности.Придя в налоговую проконсультироваться -получил ответ: сделка между родственниками не является основанием для налогового вычета и так же покупка земельного участка без построек не попадает под этот самый вычет.

ps.Не пойму я наше законодательство ..продал одну вещь ,купил 2 ...и ещё налог заплати с продажи.

итого: продажа 1550000 .покупка:900000 +1500000. ==== -850000 (в минусе )
Права ли налоговая??неужели покупка не перекрывает продажу?

[Татьяна Суфиянова]

Добрый день. Дело в том, что сделка между родственниками на самом деле не дает возможность воспользоваться правом на имущественный вычет.

[vlad]

Доброго дня,но всё таки сестра замужем и у неё другая фамилия...так каким образом в налоговой узнают ,что она мой родственник.И ВЫ не ответили на счёт земельного участка - ведь при заполнении диклорации там есть пункт:покупка земельного участка под застройку..!?