Показано с 1 по 6 из 6
  1. #1
    Форумянин
    Регистрация
    26.12.2012
    Сообщений
    2

    По умолчанию НДС при реализации недвижимости физлицом(зарегистрирован как ИП на УСН)

    Возникает ли НДС при реализации нежилой недвижимости в следующей ситуации:
    - недвижимость приобреталась физлицом;
    - данное физлицо зарегистрировано как ИП, сдавал эту недвижимость в аренду с уплатой по УСН с дохода, т.е. был факт коммерческого использования;
    - продажа происходит от физического лица
    Каким образом происходит налогообложение данной сделки, есть НДС или УСН?

  2. #2
    Модератор Аватар для Татьяна Суфиянова
    Регистрация
    10.02.2009
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    2,136

    По умолчанию

    Добрый день. В случае если реализация недвижимого имущества осуществляется индивидуальным предпринимателем в рамках предпринимательской деятельности, то такая реализация облагается НДС в общеустановлен-ном порядке.

  3. #3
    Модератор Аватар для Татьяна Суфиянова
    Регистрация
    10.02.2009
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    2,136

    По умолчанию

    Но следует помнить, что предприниматели, которые платят УСН, освобождены от НДС.

  4. #4
    Форумянин
    Регистрация
    26.12.2012
    Сообщений
    2

    По умолчанию

    С УСН все понятно, уточню вопрос: при реализации физическим лицом нежилого помещения, ранее используемого ИП в коммерческих целях, вправе ли ГНИ посчитать продажу как оборот, подлежащий обложению НДС? меня консультировали, что такая практика(в т.ч. судебная) существует.

  5. #5
    Форумянин
    Регистрация
    08.12.2008
    Сообщений
    11

    По умолчанию

    Пока в устном порядке, но налоговая меня проконсультировала вот так:
    Я ИП, вид деятельности "Сдача внаем собственного жилого недвижимого имущества", ОКВЭД 70.20.1. Третий год работаю на патенте, свои собственные квартиры использую в коммерческой деятельности. Однако по-прежнему плачу с них налог на имущество. Задала устный вопрос, как мне отменить уплату этого налога согласно законодательству. Налоговики пояснили, что я владею ими как физическое лицо, а не как предприниматель. Если я пожелаю владеть ими как предприниматель, то мне следует обратиться к любому бухгалтеру, который знает что делать и как это отразить в бухучете, который придется вести ради этих квартир. После чего я не буду платить ежегодный налог на имущество и НДФЛ в случае продажи, но в случае продажи этих квартир мне предстоит платить НДС, зато налоговый вычет в размере 1 млн руб мне тогда уже не светит. Что гораздо менее выгодно для меня. Поэтому налоговики по-дружески посоветовали оставить все как есть и радоваться, что я физик и владею квартирами, а не нежилыми помещениями со всеми вытекающими юридическими сложностями.

  6. #6
    Форумянин
    Регистрация
    25.01.2013
    Сообщений
    1

    По умолчанию

    Подработка на 4 часа ежедневно. Оплата 200 рублей в час. Требуются модераторы на форум и администраторы группы ВКонтакте. Нужно следить за поступающими сообщениями и удалять нежелательные посты согласно инструкции. Работа требует внимания. Возможны ежедневные выплаты и при необходимости подписание трудового договора. Есть так же работа по анкетированию и проведению опросов. Пишите на email: sitetexty@gmail.com Андрей Константинович

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Похожие темы

  1. Использование дохода от реализации недвижимости для строительства жилого дома
    от vera03071973 в разделе Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)
    Ответов: 1
    Последнее сообщение: 04.06.2012, 13:46
  2. Трудовой договор между физлицом и иностранной фирмой
    от Михаило в разделе Учет труда и заработной платы. Социальные пособия
    Ответов: 2
    Последнее сообщение: 21.12.2010, 21:46
  3. Налогообложение реализации унаследованной недвижимости
    от Shumelka в разделе Международное налогообложение
    Ответов: 2
    Последнее сообщение: 26.08.2009, 14:30
  4. Ответов: 4
    Последнее сообщение: 06.09.2007, 19:00
  5. Ответов: 3
    Последнее сообщение: 27.07.2004, 05:51

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •