Показано с 1 по 4 из 4
  1. #1
    Форумянин
    Регистрация
    28.01.2008
    Сообщений
    72

    Вопрос Продажа организацией земли (УСН). Переход на ОСН. Учет в расходах стоимости земли.

    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, в следующей ситуации.
    Дано.
    Организацией, применяющей УСН с объектом налогообложения "доходы", в 2010 году приобретен и введен в эксплуатацию земельный участок. При продаже земельного участка организация, в соответствии с п. 4.1 ст. 346.13 НК РФ, перешла на общую систему налогообложения, так как доходы налогоплательщика превысили 60 млн руб.
    Вопрос.
    Вправе ли организация учесть понесенные затраты при продаже земли, уменьшив сумму полученного дохода на стоимость приобретения участка (пп. 2 п. 1, п. 2 ст. 268 НК РФ)?
    Важно ли здесь в чьей собственности находилась земля на момент ее приобретения: в государственной, муниципальной либо в собственности частных лиц (организаций и граждан)?
    За отсутствие бумажки предусмотрена административная ответственность, а при ее наличии — уголовная. (С)
    Typical!

  2. #2
    Форумянин
    Регистрация
    13.11.2012
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    49

    По умолчанию

    Добрый день! Здесь по аналогии с п. 2.1 ст. 346.25 Нк. При переходе с объекта налогообложения "доходы" на объект "Д-Р" остаточная стоймость основных средств не определяется. Здесь также абсолютно.

  3. #3
    Форумянин
    Регистрация
    28.01.2008
    Сообщений
    72

    По умолчанию

    Здравствуйте Илья! Спасибо. Аналогию с п. 2.1 ст. 346.25 проводить не хотелось бы. )) Земельные участки не относятся к основным средствам при применении УСН, так как не признаются амортизируемым имуществом в соответствии с гл. 25 НК РФ (п. 4 ст. 346.16, абз. 1 п. 2 ст. 256 НК РФ). Может провести аналогию с п. 3 ст. 346.25 (В случае, если организация переходит с упрощенной системы налогообложения (независимо от объекта налогообложения) на общий режим налогообложения и имеет основные средства и нематериальные активы...)? Утверждение, что положения п. 3 ст. 346.25 Кодекса в рассматриваемой ситуации не применяются, так как расходы на приобретение основных средств организация в принципе не могла учитывать из-за того, что применяла упрощенную систему налогообложения с объектом налогообложения в виде доходов, для земли не подходит. Стоимость земельного участка, приобретенного у коммерческой организации, учитывается в целях налогообложения только в момент его реализации. Поэтому, полагаю, при реализации земельного участка и переходу на общую систему налогообложения, организация ранее применяющая УСН с объектом налогообложения в виде доходов, вправе учесть расходы на приобретение земли согласно пп. 2 и абз. 12 п. 1 ст. 268 НК РФ. Но поскольку этот вопрос не урегулирован НК, может у кого-то есть разъяснения Минфина? В К+ разъяснений относительно моей ситуации не нашел.
    За отсутствие бумажки предусмотрена административная ответственность, а при ее наличии — уголовная. (С)
    Typical!

  4. #4
    Форумянин
    Регистрация
    13.11.2012
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    49

    По умолчанию

    Разъяснений пока не нашел. есть другая норма, которая говорит о расходах вообще,п 4 ст. 346.17. Там говорится не о основных средствах..

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Похожие темы

  1. покупка земли
    от Galiya в разделе Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)
    Ответов: 1
    Последнее сообщение: 28.11.2011, 09:26
  2. Help! Продажа дома и земли. В собственности менее трех лет
    от Юрий Маслов в разделе Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)
    Ответов: 3
    Последнее сообщение: 03.02.2010, 20:38
  3. Возврат (зачет) "выкупной" стоимости земли
    от Lis в разделе Общие вопросы налогообложения. Первая часть НК РФ
    Ответов: 17
    Последнее сообщение: 27.06.2006, 13:46
  4. НДС и аренда земли у ОМС
    от Бедолага в разделе НДС. Акцизы.
    Ответов: 7
    Последнее сообщение: 24.11.2004, 11:15

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •