Показано с 1 по 9 из 9
  1. #1
    Форумянин
    Регистрация
    05.08.2012
    Сообщений
    5

    Вопрос Налоговый вычет при продаже доли земельного учатска и дома

    Здравствуйте!
    Собираюсь продать долю своего зем. участка и жилого дома за 500 000 руб. Участок находится в собственности более 3 лет, но регистрация производилась совсем недавно. Подскажите пожалуйста, могу ли я оформить продажу и земли, и дома в одном договоре, указав их общую стоимость? На какую величину налогового вычета мне надо рассчитывать?
    Заранее спасибо.
    Светлана

  2. #2
    Форумянин
    Регистрация
    19.01.2010
    Сообщений
    352

    По умолчанию

    Имущество считается собственностью с момента регистрации, а не фактического приобретения.
    Если вы продадите свою долю отдельно от другого собственника, то вычет вам будет предоставлен в полном размере. Если же дом и з/участок будет продан одним договором всеми собственниками одновременно,то вычет составит в процентном соотношении от 1млн.руб.

  3. #3
    Форумянин
    Регистрация
    05.08.2012
    Сообщений
    5

    По умолчанию

    Спасибо за ответ, oleftina!
    Я не написала, что участок и дом получила по наследству; Свидетельства о праве на наследство получены давно. В Свидетельстве есть такие слова: "Настоящее Свидетельство подтверждает возникновение права собственности..."

    Имущество считается собственностью с момента регистрации, а не фактического приобретения
    не могли бы Вы мне дать ссылку на закон (постановление), в котором это указано?

  4. #4
    Форумянин
    Регистрация
    19.01.2010
    Сообщений
    352

    По умолчанию

    По наследованию вы считаетесь собственником с даты вступления в права наследования,независимо от даты регистрации этого имущества.Декларация не представляется на основании п.17.1 ст.217 НК РФ в случае вступления в наследство более 3 лет назад.
    По другим общим случаям - п.2 ст.8 ГК РФ (с даты регистрации).

  5. #5
    Форумянин
    Регистрация
    05.08.2012
    Сообщений
    5

    По умолчанию

    Спасибо большое, oleftina!
    Не могли бы Вы еще сказать, нужно ли мне, несмотря на то, что по закону освобождаюсь от уплаты налога, написать заявление в налоговую с информированием о факте совершения сделки?

  6. #6
    Форумянин
    Регистрация
    05.08.2012
    Сообщений
    5

    По умолчанию

    Вот, что я нашла:
    Не имеет значения, каким образом Вы стали владельцем квартиры - купили, приватизировали, получили по наследству, - срок, после которого Вы будете освобождены от уплаты налога, составляет три года с того момента, как Вы стали собственником. Чтобы получить налоговую льготу, нужно написать заявление в налоговую инспекцию по месту регистрации, иначе вас могут вынудить заплатить как сам налог, так штраф и пени, если Вы не сделаете этого вовремя (до 1 мая следующего года после регистрации сделки).
    Не могли бы Вы ответить, имеются ли специальные формы такого заявления или я могу написать его в свободной форме? Что именно я тогда должна в нем указать?

  7. #7
    Форумянин
    Регистрация
    19.01.2010
    Сообщений
    352

    По умолчанию

    Никого они не могут вынудить в такой ситуации.
    Они просто вам напишут письмо/требование о представлении декларации. А вы на него уже ответите с приложением копии св-ва о праве на наследство (форма ответа произвольная).
    Вы можете конечно и заранее написать,но не факт,что письмо оно просто не затеряется у них,ведь в системе они не смогут сделать об этом отметку.И в след.году они вам все равно напишут.

  8. #8
    Форумянин
    Регистрация
    19.01.2010
    Сообщений
    352

    По умолчанию

    Пишете,что в соответствии с п.17.1 ст.217 НК РФ вы освобождены от необходимости представлять декларацию по НДФЛ,т.к. имущество находилось в собственности более 3 лет.

  9. #9
    Форумянин
    Регистрация
    05.08.2012
    Сообщений
    5

    По умолчанию

    Спасибо еще раз! Все ясно. Будем ожидать грозное письмо

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Похожие темы

  1. Продажа дома и земельного участка
    от александр в разделе Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)
    Ответов: 5
    Последнее сообщение: 24.10.2012, 12:15
  2. Вычет при продаже дома и участка одновременно
    от Письмо в редакцию в разделе Имущественный вычет
    Ответов: 4
    Последнее сообщение: 24.04.2012, 19:25
  3. Имущественный налоговый вычет ( доли)
    от Ольга П в разделе Имущественный вычет
    Ответов: 2
    Последнее сообщение: 21.09.2010, 12:52
  4. налоговый вычет с доли собственности
    от ice_wolf в разделе Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)
    Ответов: 2
    Последнее сообщение: 08.12.2008, 11:33
  5. Ответов: 4
    Последнее сообщение: 09.06.2008, 18:23

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •