Показано с 1 по 7 из 7
-
02.02.2012, 16:42 #1
- Регистрация
- 02.02.2012
- Сообщений
- 4
Вопрос по возмещению НДФЛ при покупке квартиры с занижением стоимости
Я купила квартиру в ипотеку и по желанию продавца занизила стоимость в договоре купли продажи. В договоре купли-продажи обозначено, что банк выдает кредит на 3 157 000 руб, часть на покупку квартиры -1млн, остальное на капитальный ремонт или иные неотделимые улучшения.
Я хочу возместить НДФЛ.
Вопрос.
1. Как воспримет подачу декларации на возмещение НДФЛ налоговая служба? Ведь в договоре Купли-продажи стоимость квартиры в Москве составляет 1 млн и 2,157 млн идет на капитальный ремонт. Какие могут возникнуть проблемы? Может ли налоговая подать в суд, увидев занижение стоимости квартиры, и признать сделку недействительной ??
2. С какой суммы мне считать возмещение НДФЛ? С 1 млн или с 2млн? и если с 2 млн ? то на оставшийся 1 млн надо собрать документы на ремонт?
3. С какой суммы мне считать %? Могу ли я брать к расчету весь кредит 3,157млн руб.? или только 1млн плюс ремонт, подтвержденный документами?
-
03.02.2012, 16:50 #2
Смотрите, первое - принятие к вычету расходов на достройку, отделку квартиры возможно только в том случае, если в договоре будет указано приобретение незавершенных строительством жилого дома (квартиры, комнаты) без отделки. в противном случае, вычет получить нельзя.
Второе - общий размер вычета составляет 2 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по кредиту.
Скорее всего у вас вычет будет только с 1 000 000 рублей (вы подарили продавцу деньги). Это же покупка квартиры на "вторичном рынке"? Так? А вот по процентам - если они касаются целевого кредита - то вся сумма процентов.
-
03.02.2012, 19:59 #3
- Регистрация
- 02.02.2012
- Сообщений
- 4
Да, Татьяна, мне пришлось провести 1 млн, иначе продавец увеличивал стоимость в любом случае. Спасибо, за ответ. Что касается процентов по кредиту, я могу возмещать 13% со всего кредита? в моем случае он 3 млн (напоминаю , в договоре купли-продажи - стоимость квартиры 1 млн руб.) или только с кредита 1 млн руб? Да, рынок вторичный
-
03.02.2012, 20:27 #4
-
03.02.2012, 23:32 #5
- Регистрация
- 02.02.2012
- Сообщений
- 4
2) в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов:
....
(абзац введен Федеральным законом от 19.07.2009 N 202-ФЗ)
на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;
...
Эх.. похоже 13% возместить с % по кредиту в размере 1 млн в моем случае((
Как вы считаете?
-
04.02.2012, 00:41 #6
-
07.02.2012, 18:53 #7
- Регистрация
- 02.02.2012
- Сообщений
- 4
А в отношении расписки как поступить?
1) Показать расписку на всю сумму?
или можно вообще не показывать расписку?
2) Сделать расписку на 1 млн рублей?
Информация о теме
Пользователи, просматривающие эту тему
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Похожие темы
-
Вернуть НДФЛ при покупке квартиры можно один раз.
от Письмо в редакцию в разделе Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)Ответов: 1Последнее сообщение: 05.07.2010, 23:33 -
НДФЛ при продаже и покупке квартиры
от vitaliy в разделе Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)Ответов: 4Последнее сообщение: 01.10.2009, 11:03 -
вычеты по %% по ипотеке. По документам кредит больше стоимости квартиры
от irush в разделе Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)Ответов: 12Последнее сообщение: 20.02.2009, 11:24 -
Продажа квартиры ниже стоимости БТИ
от ruslan в разделе Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)Ответов: 8Последнее сообщение: 01.07.2008, 15:22
Copyright 2006-2013 Российский налоговый портал.
Социальные закладки