Показано с 1 по 3 из 3
  1. #1
    Форумянин
    Регистрация
    22.04.2011
    Сообщений
    14

    По умолчанию применение ст. 40 НК РФ к договорам аренды имущества

    Выездная проверка ИП. Правомерно ли доначисление по договорам аренды недвижимости в рамках ст.40 НК РФ? Согласно ГК РФ - аренда - передача имущественных прав, НК РФ не содержит понятия - аренда.Ст.11 НК РФ отсылает в этом случае к другим источникам. П.5 ст.38 НК РФ - определение услуги -никак не корреспондирует с арендой. Спец. норма - ст.208 НК разделяет доходы от аренды и доходы от услуг. Тем не менее - возможено ли к услугам применять метод цены последующей реализации? Как можно перепродать услугу, если это деятельность, результаты которой не имеют материального выражения, реализуются и потребляются в процессе осуществления этой деятельности? И последнее - сдача имущества в аренду и услуга по сдаче имущества в аренду - это ведь абсолютно разные вещи? Сдача имущества в аренду -передача права пользования имуществом на время и за плату. Услуга по сдаче имущества в аренду - посредническая услуга между собственником имущества, желающим сдать имущество во временное пользование и лицом, желающим получить право на временное пользование имуществом ( для недвижимости - это риэлторская услуга)! А вот ИП по выездной доначислили доход со всеми вытекающими - НДФЛ, НДС,ЕСН за 2 года 2008 и 2009 плюс пени и штрафы.

  2. #2
    галлюцинатор-рецидивист (с) Lxv&McAlan Аватар для Punisher
    Регистрация
    02.07.2001
    Адрес
    г.Москва
    Сообщений
    11,454

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от калюб Посмотреть сообщение
    Выездная проверка ИП. Правомерно ли доначисление по договорам аренды недвижимости в рамках ст.40 НК РФ? Согласно ГК РФ - аренда - передача имущественных прав, НК РФ не содержит понятия - аренда.Ст.11 НК РФ отсылает в этом случае к другим источникам. П.5 ст.38 НК РФ - определение услуги -никак не корреспондирует с арендой. Спец. норма - ст.208 НК разделяет доходы от аренды и доходы от услуг. Тем не менее - возможено ли к услугам применять метод цены последующей реализации? Как можно перепродать услугу, если это деятельность, результаты которой не имеют материального выражения, реализуются и потребляются в процессе осуществления этой деятельности? И последнее - сдача имущества в аренду и услуга по сдаче имущества в аренду - это ведь абсолютно разные вещи? Сдача имущества в аренду -передача права пользования имуществом на время и за плату. Услуга по сдаче имущества в аренду - посредническая услуга между собственником имущества, желающим сдать имущество во временное пользование и лицом, желающим получить право на временное пользование имуществом ( для недвижимости - это риэлторская услуга)! А вот ИП по выездной доначислили доход со всеми вытекающими - НДФЛ, НДС,ЕСН за 2 года 2008 и 2009 плюс пени и штрафы.
    приветствую!
    практики полно о применении, как бы не хотелось не применять ст.40. Да и есть письмо ВАСи №98

    как налорг рыночную цену посчитал?
    Вопреки распространенному заблуждению древнейшим видом деятельности является консалтинг. Первым консультантом был змей в райском саду. Питер Блок

  3. #3
    Форумянин
    Регистрация
    22.04.2011
    Сообщений
    14

    По умолчанию

    цену посчитал так - не нашли на рынке, применили следующий - метод цены последующей реализации, т.к ст40 предписывает только строгую последовательность методов - 1,2,3.Ну а суды? Они ведь связаны тем, что рассматривают только то, что оспаривается, сами ничего не предлагают. Последний раз - ФАС СЗО - аренда не услуга - применимо к обязаловке по ККТ, а до того применимо к отдельным налогам - дороги, продаж и т.д.(2000-2003гг.) Если имели в виду письмо ВАС №98 от 22.12.2005г, то там применение ст40 к имущественному праву определено специальной нормой гл.25 нк (налог на прибыль) - п.8 ст 250, а ст 208 НК специальная норма гл 23 (НДФЛ) и в ней доходы от аренды и доходы от услуг признаны разными доходами
    Последний раз редактировалось калюб; 22.04.2011 в 23:27.

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Похожие темы

  1. Срочный договор аренды. Риски
    от SliTnoSTb в разделе Все об аренде.
    Ответов: 17
    Последнее сообщение: 16.06.2010, 07:38
  2. ЕСН по лицензионным договорам
    от I-van в разделе Учет труда и заработной платы. Социальные пособия
    Ответов: 1
    Последнее сообщение: 26.03.2009, 18:55
  3. Информационное письмо ВАСи по договорам комиссии
    от _lirik_lirik_ в разделе Общие вопросы налогообложения. Первая часть НК РФ
    Ответов: 7
    Последнее сообщение: 04.06.2007, 11:53
  4. Не понял. ЕСН платим только по трудовым договорам ?
    от Punisher в разделе Учет труда и заработной платы. Социальные пособия
    Ответов: 6
    Последнее сообщение: 13.09.2006, 14:32
  5. Отнесение аренды и страхования к услугам
    от avatar в разделе Общие вопросы налогообложения. Первая часть НК РФ
    Ответов: 5
    Последнее сообщение: 28.06.2004, 18:16

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •