Показано с 1 по 2 из 2
  1. #1
    Форумянин
    Регистрация
    12.04.2011
    Сообщений
    1

    По умолчанию Вопрос по купле-продаже квартиры, помогите

    Ситуация:
    1. В 2007-м куплена квартира по переуступке прав инвестирования на стадии строительства за 2.100.000 (подтверждающие документы не сохранились, есть расписка продавца и наверное можно как то выцепить копию, если сильно напрячься)
    2. Только в 2009 получено свидетельство о регистрации (долго строили)
    3. В 2010-м квартира продана за те же 2.100.000 (подтверждающие документы есть)
    4. В 2010-м куплен участок в СНТ с домом без ПМЖ (сельхоз. земли) за 3.400.000 - все документы есть

    Вопрос - с какого момента я считаюсь собственником квартиры? с момента покупки инвест.прав или с момента получения свидетельства? Если с получения свидетельства, то это ужасно, ведь не по моей воле затянули сторительство, а деньги потрачены значительно раньше получения свидетельства.

    Если все же меня будут считать собственником проданной квартиры менее 3-х лет, есть ли законный выход из всей ситуации БЕЗ уплаты налогов (учитывая, что финансовой выгоды фактически получено не было и что я не пользовался правом налог.вычета при первоначальной покупке квартиры и последующей покупке земли с домом?)

    Спасибо огромное!

  2. #2
    АннаРоза
    Гость

    По умолчанию

    Вы являетесь собственником с момента гос. регистрации права,т.е. с 2009 г.
    При продаже квартиры в 2010 г. вы обязаны подать декларацию и уплатить НДФЛ т. к. владели квартирой менее 3 лет! Но при подаче декларации вы можете предъявить вычет на сумму ваших затрат при покупке. Это обязательно д.б. договор и кассовые чеки или плат. поручение об оплате суммы. Никакая расписка продавца не прокатит! Иначе, если этих документов нет, вы имеете право на вычет в размере 1 000 000 рублей.
    Значит 2 100 000-1 000 000=1 100 000(к налогообложению).
    Налог к оплате 1100000*13%=143 000 руб.
    Все ваши последующие покупки на уплату налога с продажи не влияют.
    Единственный законный выход - найти чеки о покупке квартиры. Тогда ничего платить не придется.
    А почему вы не воспользовались имущественным налоговым вычетом при покупке? Вы можете предъявить этот вычет(если только не пользовались им ранее). И еще и получите от государства возврат налога, при условии, что у вас были доходы, облагаемые по ставке 13%.

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Похожие темы

  1. Нулевая декларация, еспь вопрос помогите
    от 09-90 в разделе “Упрощенка” (УСН), ЕНВД, ЕСХН
    Ответов: 2
    Последнее сообщение: 22.11.2010, 14:00
  2. Вычет при продаже квартиры
    от Влад в разделе Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)
    Ответов: 3
    Последнее сообщение: 02.07.2008, 15:37
  3. Налог при продаже квартиры
    от Вадим Бахаев в разделе Имущественный вычет
    Ответов: 3
    Последнее сообщение: 10.12.2007, 18:49
  4. Раздельный учет в розничной купле-продаже
    от PKA в разделе Налог на прибыль
    Ответов: 14
    Последнее сообщение: 15.10.2004, 17:32

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •