Показано с 1 по 6 из 6
  1. #1
    Незарегистрированный
    Гость

    По умолчанию Уменьшение суммы дохода на сумму расходов по распискам при продаже квартиры

    Пожалуйста, подскажите по порядку уменьшению суммы облагаемых налогом доходов фактически произведенными и документально подтвержденными расходами по приобретению недвижимого имущества

    В 2007 по переуступке прав была куплена квартира за 3 млн (990 тыс по договору, остальное по расписке)
    В 2009 было получено свидетельство на собственность
    В 2010 кв-ра была продана за 3 млн(990 тыс по договору, остальное по расписке)
    По деньгам получается доход-расход=0

    Хочется задекларировать полную сумму продажи и подтвердить расходы, чтобы сумма НДФЛ была нулевой.

    Будут ли приняты расписки о передаче сумм продавцы в качестве документального подтверждения расходов на покупку?
    Расписка простая, не заверенная и без свидетелей.

  2. #2
    Форумянин
    Регистрация
    13.03.2009
    Сообщений
    252

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Незарегистрированный Посмотреть сообщение
    Пожалуйста, подскажите по порядку уменьшению суммы облагаемых налогом доходов фактически произведенными и документально подтвержденными расходами по приобретению недвижимого имущества

    В 2007 по переуступке прав была куплена квартира за 3 млн (990 тыс по договору, остальное по расписке)
    В 2009 было получено свидетельство на собственность
    В 2010 кв-ра была продана за 3 млн(990 тыс по договору, остальное по расписке)
    По деньгам получается доход-расход=0

    Хочется задекларировать полную сумму продажи и подтвердить расходы, чтобы сумма НДФЛ была нулевой.

    Будут ли приняты расписки о передаче сумм продавцы в качестве документального подтверждения расходов на покупку?
    Расписка простая, не заверенная и без свидетелей.
    Нет, не будут. С какой стати? Кто-то кому-то дал денег под расписку, а государство должно предоставить вычет?
    Освободив продавца от налога, вы фактически добровольно отказались получать вычет со всей суммы.

  3. #3
    Незарегистрированный
    Гость

    По умолчанию

    В расписке указано кто, кому и за что передал деньги.
    Данная схема продажи массовая. Соответственно, налоговая в курсе и даже сама раскручивала продавцов и покупателей(о чем можно найти подтверждения в новостях за 2009 год).

  4. #4
    Форумянин
    Регистрация
    13.03.2009
    Сообщений
    252

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Незарегистрированный Посмотреть сообщение
    В расписке указано кто, кому и за что передал деньги.
    Данная схема продажи массовая. Соответственно, налоговая в курсе и даже сама раскручивала продавцов и покупателей(о чем можно найти подтверждения в новостях за 2009 год).
    "Данная схема продажи массовая." - хотите сказать, что мы массово обходим закон, а налоговоая это приветствует?
    Боюсь, что налоговая заинтересована не в том, чтобы дать вам вычет, а в том, чтобы достать продавца и снять с него налог.
    Во всяком случае, желаю успеха!

  5. #5
    Незарегистрированный
    Гость

    По умолчанию

    Колотушка, судя по ответу на официальном форуме налоговой - именно так.

    На форуме налоговой мне недвусмысленно дали понять, что расписка документом не является.

    Я - продавец и хочу честно подать декларацию. Правда, по факту никакого дохода у меня не образовалось.

    У кого есть опыт в данном вопросе?

  6. #6
    Форумянин
    Регистрация
    19.01.2010
    Сообщений
    352

    По умолчанию

    Согласно ст.161 ГК РФ сделки на сумму более 1тыс.руб. между физ.лицами должны совершаться в простой письменной форме и не требуют нотариального удостоверения.
    Статьей 220 НК РФ предусмотрено,что вычет предоставляется на основании платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты ден.средств по расходам с приведенным перечнем возможных документов. Данный перечень открытый, следовательно,расписка также может являться таким документом.
    Таким образом, у налоговой нет причин отказывать в вычете ввиду того,что предоставлена только расписка,поскольку в ней отражены все необходимые сведения - кто/кому/за что/сколько/подписи сторон.
    По факту - опыт получения имущ.вычета с распиской в простой письменной форме есть, ни один раз отказа по данному эпизоду не было. Хотя,конечно,в разных регионах инспектора как будто все со своей планеты...
    В любом случае декларацию можете подавать,а если откажут,то пишите жалобу в УФНС.
    Также см. Письмо Минфина РФ от 20 мая 2009 г. N 03-04-06-01/118 - Письма - Законодательство

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Похожие темы

  1. Об уменьшении суммы доходов на сумму процентов, уплаченных по ипотечному кредиту
    от Анд в разделе Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)
    Ответов: 4
    Последнее сообщение: 07.02.2011, 18:30
  2. Увеличение ИНВ на сумму расходов на отделку квартары
    от Письмо в редакцию в разделе Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)
    Ответов: 1
    Последнее сообщение: 27.12.2009, 00:43
  3. Уменьшение налога за прошлый год путем покупки квартиры в начале этого года
    от Nikchess в разделе Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)
    Ответов: 1
    Последнее сообщение: 22.02.2008, 18:45
  4. Нужно ли заявление для уменьшения НДФЛ на сумму расходов?
    от Rainmaker в разделе Имущественный вычет
    Ответов: 5
    Последнее сообщение: 06.03.2006, 09:40

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •