Показано с 1 по 8 из 8
  1. #1
    Незарегистрированный
    Гость

    По умолчанию Освобождение от уплаты НДФЛ при продаже ЗУ с домом

    Уважаемые форумчане!
    Подскажите пожалуйста, возможно ли освобождение от уплаты НДФЛ по ст.217 п.17.1 с продажи дома с земельным участком (ЗУ) в 2011 году, путем разделения в договоре стоимости объекта продажи на 2 части: дом стоимостью 1 млн. руб. и ЗУ стоимостью превышающей 1 млн. руб., если с момента приобретения ЗУ с домом прошло более трех лет, но дом зарегистрирован лишь в 2010 году? Или есть другие варианты?

  2. #2
    Форумянин
    Регистрация
    19.01.2010
    Сообщений
    352

    По умолчанию

    Датой начала права собственности является дата его государственной регистрации.
    Если оба объекта зарегистрированы одной датой в 2010 году,то имущ.вычет будет предоставлен в любом случае 1млн.рублей на все (независимо от разделения стоимости).
    В случае,если вам будет выгоднее,вы можете уменьшить доход от продажи дома и участка на сумму фактически произведенных расходов,связанных с приобретением этого имущества.

  3. #3
    Незарегистрированный
    Гость

    По умолчанию

    Домовладение приобретено в 2005 году как ЗУ, в 2010 произошла лишь замена "зеленки" на ЗУ, а дом зарегистрирован впервые.

  4. #4
    Форумянин
    Регистрация
    19.01.2010
    Сообщений
    352

    По умолчанию

    Значит декларировать будет необходимо только продажу дома (при условии раздельной цены в договоре).

  5. #5
    Незарегистрированный
    Гость

    По умолчанию

    Похоже с такой проблемой никто не сталкивался. Предлагают еще сделать собственность долевой (например подарить половину близкому родственнику) и продать двумя долями, получив на каждую по необлагаемому миллиону. Как вам такой вариант?

  6. #6
    Форумянин
    Регистрация
    19.01.2010
    Сообщений
    352

    По умолчанию

    Чтобы можно было воспользоваться вычетом в размере 1млн.руб. каждому - доли должны быть выделены в натуре и являться самостоятельным объектом индивидуального права собственности. См. Постановление Конституционного суда РФ от 13 марта 2008 г. N 5-П - Постановления - Судебные дела.
    А просто по долям вычет дается пропорционально на всех собственников.

  7. #7
    Незарегистрированный
    Гость

    По умолчанию

    Спасибо! Получается только остается ждать истечения трех лет с момента регистрации.

  8. #8
    Форумянин
    Регистрация
    19.01.2010
    Сообщений
    352

    По умолчанию

    Ну если есть время ждать - то лучше так,чем придумывать различные способы ухода от налогообложения.

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Похожие темы

  1. Пособничество в уклонении от уплаты НДФЛ?
    от Heretic в разделе Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)
    Ответов: 7
    Последнее сообщение: 21.05.2010, 11:25
  2. Ответов: 4
    Последнее сообщение: 09.06.2008, 18:23
  3. Срок уплаты у НДФЛ установлен ?
    от Punisher в разделе Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)
    Ответов: 7
    Последнее сообщение: 16.02.2005, 16:38

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •