налог. вычет при продаже двух квартир в одном году

[Незарегистрированный]

Подскажите, пожалуйста, если регистрация договоров продажи двух квартир (за 1000 и за 1250 тыс.) была в декабре 2010 года, то применять вычет по 1 млн. на каждый доход или всего 1 млн. Сколько будет налог? Причем на эти деньги была куплена долевка тоже в декабре, но собственности и акта передачи нет еще.

[oleftina]

1 млн.руб. в качестве имущ.вычета дается на все объекты. Соответственно, налог исчисляется с суммы,превышающей 1млн.руб. (1250тыс.руб.* 13%). Вместо имущественного вычета вы можете уменьшить доход на сумму расходов, произведенных на приобретение именно этих квартир (в качестве подтверждения - договора покупки и документы,подтверждающие оплату).
Все это применяется, если квартирами вы владели менее 3 лет. В ином случае обязанность декларировать доходы отсутствует.