Показано с 1 по 4 из 4
-
04.02.2011, 11:52 #1
- Регистрация
- 04.02.2011
- Сообщений
- 1
Налоги и вычеты при продаже и покупке недвижимости
Увы совсем не разбираюсь в вопросах налогов и вычетах. Проконсультируйте пожалуйста по ситуации. Заранее благодарю за помощь.
В 2009 году умерла мать.
Весной 2010 получил свидетельство о праве на наследство 1/2 доли квартиры. Вторая половина пренадлежала мне с 1999 года.
Летом 2010 получил свид-во о праве собственности на квартиру (доли объеденились)
Осенью я продал квартиру и купил другую. Сумма сделки по продаже и п покупке по 1 млн.
Теперь возникают вопросы:
1) Возникло ли у меня обязательство по уплате налога с продажи квартиры. Если да то с какой суммы?
2) Необходимо ли подавать декларацию за 2010 если учесть что в этом году дополнительных доходов больше не было. И доход в этой ситуации я не получил. За сколько продал, за столько же купил.
3) Риелтор говорил, что у меня есть возможность получить налоговый вычет. Действительно ли это применимо к моей ситуации, и если да то с какой суммы расчитывается вычет и где можно подробно и на доступном языке почитать на эту тему.
Спасибо!
-
04.02.2011, 16:15 #2
Как раз вчера рассматривала вопрос, когда доли на квартиру объединяются. И одна доля была в собственности более трех лет, а другая - менее (перешла по наследству). Получается, что вы владели квартирой более трех лет и НДФЛ платить не надо и не надо сдавать 3-НДФЛ (если вы и будете представлять декларацию для того, чтобы получить вычет при покупке другого жилья), то данные о продаже недвижимости вам уже отражать не надо.
-
04.02.2011, 16:17 #3
А вычет на приобретение квартиры вам положен. и на основании пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ он составляет не более 2 000 000 рублей.
-
07.02.2011, 16:45 #4
- Регистрация
- 19.01.2010
- Сообщений
- 352
1) Вы обязаны представить декларацию по налогу на доходы в связи с продажей ДОЛИ квартиры, принадлежащей вам на праве собственности менее 3 лет (то есть полученной по наследству в 2009 году) и воспользоваться в ней правом на имущественный налоговый вычет, предоставленный Налоговым кодексом в подпункт 1 пункта 1 статьи 220 - 1/2 от 1млн руб. (то есть 500тыс.руб.). Облагаемый доход отсутствует, следовательно, налог исчислен не будет.
2) См. пункт 1 - хоть вам и выдали одно свидетельство на всю квартиру, но в нем есть сведения,что одна доля принадлежала вам более 3 лет, а другая - менее, отсюда и объект налогообложения.
(Только вы немного путаете - расходы, на которые можно уменьшить полученный доход от продажи - это расходы на покупку именно этой квартиры (долей), которую вы продали, а не той, которую вы купили уже после проданной!)
3) В соответствии со ст.220НК РФ вы имеет право на имущественный налоговый вычет в связи с приобретением квартиры в размере не более 2млн.руб. Для его получения можете представить декларацию за 2010 год (если св-во о регистрации оформлено в 2010) с приложением копий договора купли-продажи, акта приема-передачи,св-ва о гос.регистрации и справки 2-НДФЛ за 2010 год.
На доступном языке в интернете очень много информации.
Информация о теме
Пользователи, просматривающие эту тему
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Похожие темы
-
Вознкающие вопросы при продаже недвижимости.
от Письмо в редакцию в разделе Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)Ответов: 2Последнее сообщение: 26.09.2016, 07:43 -
Налоги при продаже недвижимости.
от Письмо в редакцию в разделе Налог на прибыльОтветов: 3Последнее сообщение: 04.05.2010, 22:56 -
Налоговый вычет: конкретный случай - вычеты по недвижимости
от Лера в разделе Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)Ответов: 1Последнее сообщение: 23.03.2009, 21:43 -
Возврат налога при покупке недвижимости
от m_78 в разделе Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)Ответов: 1Последнее сообщение: 29.01.2009, 00:55 -
Практика возврата подоходного налога при покупке недвижимости
от yava в разделе Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)Ответов: 2Последнее сообщение: 20.01.2004, 17:05
Copyright 2006-2013 Российский налоговый портал.
Социальные закладки