Договор найма жилого помещения и НДФЛ.

[Письмо в редакцию]

Здравствуйте!
Я купила комнату и хочу ее сдать в наем(сосед не против), найденный арендатор просит заключить договор для того, чтобы ему выплачивали на его работе компенсацию за съем жилья. Его работодатель естественно будет отчитываться по этим расходам в налоговой, так я понимаю, что данные об аренде поступят в налоговую и мне нужно будет платить налог с дохода? Как это все должно выглядеть? Я заполняю декларацию о доходах для получения имущественного вычета по приобретению жилья, мне нужно будет в ней указать этот доход, и тогда с суммы вычетов удержат налог?

[Татьяна Суфиянова]

Договор найма жилого помещения и НДФЛ.

Вы подадите одну 3-НДФЛ, в которой отразите отдельно приобретение квартиры, а на другом листе - доходы от сдачи имущества в аренду. Получается, что предоставление имущественного вычета не будет связано с оплатой НДФЛ по арендным платежам, а расчет НДФЛ по арендным платежам не будет связан с правом на получение имущественного вычета.

[Татьяна Суфиянова]

Вы поняли? По итогам 2010 года в 2011 году подаете ОДНУ 3-НДФЛ, где все отражаете. А уже в 2012 году за 2011 отразите доходы по сдаче имущества в аренду и т.д.

[Victoria_T]

Поняла , но вот и еще один вопрос появился... У меня есть еще доля в квартире родителей, там я собственно и прописана. В этой комнате (тоже в собственности только доля квартиры) естественно я не прописана, является ли она вторым жильем?

[baron]

является ли она вторым жильем?

С одной стороны, для лиц, имеющих второе жилье и не зарегистрированных в нем, существуют увеличенные тарифы по коммуналке. Но сейчас появилось толкование (не помню, где), что доля (!) в комнате не является вторым жилым помещением, поэтому оплата коммуналки должна производиться по льготным тарифам.