Показано с 1 по 10 из 10
-
20.09.2010, 19:09 #1
- Регистрация
- 20.09.2010
- Сообщений
- 1
Акт примеа передачи VS Свидетельство о собственности
Добрый день, у меня возник такой вопрос: в каких случая право на вычет возникает при предъявлении акта о приеме передачи квартиры? Дело в том, что у меня есть и данный акт и свидетельство о регитсрации права собственности. Только акт датирован декабрем 2009 года, а свидетельство получено в январе 2010. Квартира покупалась в 2009, собственно все платежные документы это подтверждают. В налоговой мне отказали в праве на вычет за 2009, мотивируя это тем что акт приема передачи (точнее дата) рассматривается лишь в том случае, если квартира была приобретена по договору долевого строительства, а у меня договор купли-продажи (который датирован также 2009 годом). Если несложно киньтесь в меня ссылкой на соответствующий документ, в котором четко было прописано, что действительно для договоров купли-продажи важно свидетельство, а не акт.
Также говорят, что необходимо прийти и написать уточненную декларацию. Зачем мне надо ее заполнять? Очень надеюсь на скорый ответ, т.к. в налоговую идти завтра.
Заранее спасибо.
-
21.09.2010, 11:42 #2
mishkanord, приветствую!
думаю, налоргу надо показать:
Определение ВС РФ от 4 августа 2010 г. N 48-В10-6
Поскольку правоустанавливающие документы на квартиру (акт приема-передачи, свидетельство о праве собственности) оформлены Старостиным С.П. в 2007 г., то есть до 1 января 2008 г., то при исчислении налоговой базы за указанный налоговый период предоставляется имущественный налоговый вычет в сумме 1 млн. руб.Вопреки распространенному заблуждению древнейшим видом деятельности является консалтинг. Первым консультантом был змей в райском саду. Питер Блок
-
21.09.2010, 11:45 #3
- Регистрация
- 16.06.2009
- Сообщений
- 2
квалификатором в НК стоит переход права собственности, который по ФЗ о регистрации прав на недвижимость происходит в момент и подтверждается фактом выдачи свидетельства. С вычетами такая вот формальная логика.
-
21.09.2010, 11:55 #4
4winters, квалификатором в НК стоит переход права собственности
ждем от Вас ссылку, где же это стоит в НКВопреки распространенному заблуждению древнейшим видом деятельности является консалтинг. Первым консультантом был змей в райском саду. Питер Блок
-
22.09.2010, 12:00 #5
- Регистрация
- 14.07.2010
- Сообщений
- 22
Выдержка из НК:
Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет:
при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем - документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем;
при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них;
при приобретении земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них - документы, подтверждающие право собственности на земельный участок или долю (доли) в нем, и документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем.
-
22.09.2010, 12:10 #6
- Регистрация
- 14.07.2010
- Сообщений
- 22
А это оф. мнение ФНС. Выдержка из документа.
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ
от 19 июля 2010 г. N 03-04-05/9-403
Согласно абзацу двадцать второму подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса документом, необходимым для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры в строящемся доме, являются акт о передаче квартиры, а в существующем доме - свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.
Хотя в самом 22м абзаце так непонятно написано...
-
22.09.2010, 12:28 #7
Polundra,
...акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них;
так что ФНС немного, как обычно, передернуло...
да и выше приведено гораздо более официальное решение верховного судаВопреки распространенному заблуждению древнейшим видом деятельности является консалтинг. Первым консультантом был змей в райском саду. Питер Блок
-
22.09.2010, 12:50 #8
- Регистрация
- 14.07.2010
- Сообщений
- 22
ИМХО решение ВС не совсем о том. У г-на Старостина и акт приема-передачи и свидетельство о собственности за один год. Но ФНС будет 100% стоять на своем, порыл "Гарант", там с десяток их писем аналогичных предыдущему,посему судебное разбирательство по вычету за 2009 год (если mishkanord, конечно, захочет) весьма вероятно
-
23.09.2010, 13:50 #9
вот в соседней теме выложили решение суда:
http://taxpravo.ru/novosti/statya-11...v_periode_akta
Законом налогоплательщику предоставлено право выбора в предоставлении документов, подтверждающих наличие оснований для предоставления имущественного вычета. Позиция налогового органа о том, что акт о передаче квартиры предоставляется только в случае приобретения квартиры в строящемся доме, а в других случаях необходимо представление зарегистрированного в регистрационной службе договора, ошибочен.Вопреки распространенному заблуждению древнейшим видом деятельности является консалтинг. Первым консультантом был змей в райском саду. Питер Блок
-
29.10.2010, 12:42 #10
- Регистрация
- 14.07.2010
- Сообщений
- 22
Это решение суда из СПб, для ИФНС оно указ? Сомневаюсь. Так что суд, граждане, вероятно, не объехать
Информация о теме
Пользователи, просматривающие эту тему
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Copyright 2006-2013 Российский налоговый портал.
Социальные закладки