Показано с 1 по 10 из 10
  1. #1
    Форумянин
    Регистрация
    20.09.2010
    Сообщений
    1

    По умолчанию Акт примеа передачи VS Свидетельство о собственности

    Добрый день, у меня возник такой вопрос: в каких случая право на вычет возникает при предъявлении акта о приеме передачи квартиры? Дело в том, что у меня есть и данный акт и свидетельство о регитсрации права собственности. Только акт датирован декабрем 2009 года, а свидетельство получено в январе 2010. Квартира покупалась в 2009, собственно все платежные документы это подтверждают. В налоговой мне отказали в праве на вычет за 2009, мотивируя это тем что акт приема передачи (точнее дата) рассматривается лишь в том случае, если квартира была приобретена по договору долевого строительства, а у меня договор купли-продажи (который датирован также 2009 годом). Если несложно киньтесь в меня ссылкой на соответствующий документ, в котором четко было прописано, что действительно для договоров купли-продажи важно свидетельство, а не акт.
    Также говорят, что необходимо прийти и написать уточненную декларацию. Зачем мне надо ее заполнять? Очень надеюсь на скорый ответ, т.к. в налоговую идти завтра.
    Заранее спасибо.

  2. #2
    галлюцинатор-рецидивист (с) Lxv&McAlan Аватар для Punisher
    Регистрация
    02.07.2001
    Адрес
    г.Москва
    Сообщений
    11,454

    По умолчанию

    mishkanord, приветствую!
    думаю, налоргу надо показать:

    Определение ВС РФ от 4 августа 2010 г. N 48-В10-6

    Поскольку правоустанавливающие документы на квартиру (акт приема-передачи, свидетельство о праве собственности) оформлены Старостиным С.П. в 2007 г., то есть до 1 января 2008 г., то при исчислении налоговой базы за указанный налоговый период предоставляется имущественный налоговый вычет в сумме 1 млн. руб.
    Вопреки распространенному заблуждению древнейшим видом деятельности является консалтинг. Первым консультантом был змей в райском саду. Питер Блок

  3. #3
    Форумянин
    Регистрация
    16.06.2009
    Сообщений
    2

    По умолчанию

    квалификатором в НК стоит переход права собственности, который по ФЗ о регистрации прав на недвижимость происходит в момент и подтверждается фактом выдачи свидетельства. С вычетами такая вот формальная логика.

  4. #4
    галлюцинатор-рецидивист (с) Lxv&McAlan Аватар для Punisher
    Регистрация
    02.07.2001
    Адрес
    г.Москва
    Сообщений
    11,454

    По умолчанию

    4winters, квалификатором в НК стоит переход права собственности
    ждем от Вас ссылку, где же это стоит в НК
    Вопреки распространенному заблуждению древнейшим видом деятельности является консалтинг. Первым консультантом был змей в райском саду. Питер Блок

  5. #5
    Форумянин
    Регистрация
    14.07.2010
    Сообщений
    22

    По умолчанию

    Выдержка из НК:
    Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет:
    при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем - документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем;
    при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них;
    при приобретении земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них - документы, подтверждающие право собственности на земельный участок или долю (доли) в нем, и документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем.

  6. #6
    Форумянин
    Регистрация
    14.07.2010
    Сообщений
    22

    По умолчанию

    А это оф. мнение ФНС. Выдержка из документа.

    Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ
    от 19 июля 2010 г. N 03-04-05/9-403

    Согласно абзацу двадцать второму подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса документом, необходимым для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры в строящемся доме, являются акт о передаче квартиры, а в существующем доме - свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.

    Хотя в самом 22м абзаце так непонятно написано...

  7. #7
    галлюцинатор-рецидивист (с) Lxv&McAlan Аватар для Punisher
    Регистрация
    02.07.2001
    Адрес
    г.Москва
    Сообщений
    11,454

    По умолчанию

    Polundra,

    ...акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них;

    так что ФНС немного, как обычно, передернуло...

    да и выше приведено гораздо более официальное решение верховного суда
    Вопреки распространенному заблуждению древнейшим видом деятельности является консалтинг. Первым консультантом был змей в райском саду. Питер Блок

  8. #8
    Форумянин
    Регистрация
    14.07.2010
    Сообщений
    22

    По умолчанию

    ИМХО решение ВС не совсем о том. У г-на Старостина и акт приема-передачи и свидетельство о собственности за один год. Но ФНС будет 100% стоять на своем, порыл "Гарант", там с десяток их писем аналогичных предыдущему,посему судебное разбирательство по вычету за 2009 год (если mishkanord, конечно, захочет) весьма вероятно

  9. #9
    галлюцинатор-рецидивист (с) Lxv&McAlan Аватар для Punisher
    Регистрация
    02.07.2001
    Адрес
    г.Москва
    Сообщений
    11,454

    По умолчанию

    вот в соседней теме выложили решение суда:
    http://taxpravo.ru/novosti/statya-11...v_periode_akta


    Законом налогоплательщику предоставлено право выбора в предоставлении документов, подтверждающих наличие оснований для предоставления имущественного вычета. Позиция налогового органа о том, что акт о передаче квартиры предоставляется только в случае приобретения квартиры в строящемся доме, а в других случаях необходимо представление зарегистрированного в регистрационной службе договора, ошибочен.
    Вопреки распространенному заблуждению древнейшим видом деятельности является консалтинг. Первым консультантом был змей в райском саду. Питер Блок

  10. #10
    Форумянин
    Регистрация
    14.07.2010
    Сообщений
    22

    По умолчанию

    Это решение суда из СПб, для ИФНС оно указ? Сомневаюсь. Так что суд, граждане, вероятно, не объехать

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •