Показано с 1 по 8 из 8
  1. #1
    Форумянин
    Регистрация
    30.03.2010
    Сообщений
    4

    По умолчанию Попал под снос мой дом ещё и должен остался налогов больше чем стоит сам дом.

    Попал под снос мой дом, ещё и должен остался налогов больше чем стоит сам дом. Где правда в этом государстве?
    Суть вопроса такова:
    Мы с семьей попали в зону застройки. у нас на одном участке имеется 2 дома (один дом и половина земли оформлена на мою дочь, а другой дом и половина земли - на меня). Компания застройщик предложила нам за 2 дома и приватизированную землю 3 квартиры, на что мы согласились, а теперь в налоговой требуют выплаты налога с продажи домов (оформляли договор купли продажи на один дом и договор мены на другой дом). По договорам цена домов и квартир равна. Как мне быть. Налогов нужно заплатить более 400 тыс. Может посоветуете выход из ситуации?

  2. #2
    Форумянин
    Регистрация
    29.10.2007
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Сообщений
    143

    По умолчанию

    ???
    1. Сколько человек владело долями в каждом объекте (типа, дом-1 отец 50%, мать 25%, сын 25%),
    2. Сколько времени каждый хозяин владел своей долей (если >3 лет налога не будет),
    3. За какую сумму продан каждый объект и каждая доля.

  3. #3
    Форумянин
    Регистрация
    30.03.2010
    Сообщений
    4

    По умолчанию

    Конечно я утрировал, сказав, что налог больше стоимости дома, он не много не мало 469 тыс.р. ГДЕ ИХ ВЗЯТЬ????
    Ведь не моя инициатива была менять дом на квартиру.

    одним домом и 50% земли владел я
    вторым домом и 50% земли владела дочь
    Мой дом стоил 3120тыс и земля 491 тыс
    дочери дом 980 тыс и земля 491 тыс
    Срок владения менее трех лет.
    Последний раз редактировалось Аман Тулеев; 31.03.2010 в 07:26.

  4. #4
    Форумянин
    Регистрация
    31.03.2010
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    3

    По умолчанию

    Если был оформлен договор купли-продажи - то придется заплатить.

  5. #5
    Форумянин
    Регистрация
    30.03.2010
    Сообщений
    4

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от belaia-sova Посмотреть сообщение
    Если был оформлен договор купли-продажи - то придется заплатить.
    C чего платить то? Стоимость квартиры в нашем районе чуть чуть всего больше суммы налога который нужно заплатить. А по бумагам суммы довольно высокие стоят. Причем юрист этой компании застройщика уверял нас в том, что всё будет нормально, без проблем для нас. Похоже на какой то кидок. А рядом со мной живут бабушка с дедушкой - пенсионеры дак им пришло письмо с налоговой о выплате N-ой суммы. Бабка в обморок, деда в больницу увезли. Где правду то искать?

  6. #6
    Форумянин
    Регистрация
    29.10.2007
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Сообщений
    143

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Аман Тулеев Посмотреть сообщение
    C чего платить то? ...

    Где правду то искать?


    Здесь правды нет
    Зато советы дают


    Как надо было делать:
    1. Уточнить сумму налогов при продаже свежеприватизированных объектов у зайстройщика-покупателя, а также у независимого консультанта/бухгалтера/юриста.
    2. Увеличить сумму продажи так, чтобы хватило на налоги, или придумать другую схему перехода прав собственности.


    Что делать теперь:

    Вариант 1.
    Судя по суммам все не так плохо, как кажется. Рассчитаем декларации (примерно).

    Ваша декларация:
    Доход:
    3 611 т.р. (3120 т.р. + 491 т.р.)
    Вычеты:
    1 000 т.р. - по продаже
    2 000 т.р. - по приобретению одной новой квартиры.
    Налогооблагаемая база: 611 т.р.
    Налог 13%: 79 430 р.


    Декларация дочери:
    Доход:
    1 471 т.р. (980 т.р. + 491 т.р.)
    Вычеты:
    1 000 т.р. - по продаже
    2 000 т.р. - по приобретению нового жилья.
    Налогооблагаемая база: 0 т.р.
    Налог 13%: 0 р.

    Итого налогов 79,5т.р. Может найдете?


    Вариант 2.
    Идете к юристу/адвокату и пытаетесь в суде взвалить вину на застройщика-покупателя, что заморочил вам голову, а о последствиях не предупредил. Значит, пусть покупатель доплатит вам на налоги.
    По-моему, довольно трудное мероприятие, но я не юрист, а бухгалтер.

  7. #7
    Форумянин
    Регистрация
    30.03.2010
    Сообщений
    4

    По умолчанию

    [QUOTE=anton_pbu;2022215][FONT="Courier New"]

    Спасибо за советы. Вы уже не первый предлагаете в суд обратиться. Наверное так и будем делать.

  8. #8
    Форумянин
    Регистрация
    29.07.2009
    Сообщений
    45

    По умолчанию

    А дом с участком как к вам попал, купили? За сколько? Можно вычет в сумме расходов на покупку применить, там ограничений нет, но нужны документы подтверждающие.
    А Баба Яга против!

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •