Показано с 1 по 16 из 16
  1. #1
    Форумянин
    Регистрация
    24.11.2009
    Сообщений
    3

    По умолчанию Как получить имущественный вычет вместо супруги

    У меня есть вопрос по поводу получения имущественного налогового вычета при приобретении жилого помещения.

    Летом 2009 года мы с супругой приобрели квартиру стоимостью более 2 млн. рублей. Сделку и право собственности на эту квартиру оформлили только на жену. Она работает, но с 2007 года по настоящий момент находится в отпуске по уходу за ребенком. Т.е. в течение 2007-2009 гг. НДФЛ не платила.
    Налоговый вычет я хочу получить от своего имени, так как я являюсь налогоплательщиком НДФЛ. Это возможно? И как можно получить деньги - все сразу или только по частям, т.е. не будут начислять НДФЛ с з/п, пока набежит 260 тыр?

    Какие документы мне необходимо предоставить в налоговый орган?

  2. #2
    Форумянин
    Регистрация
    11.10.2009
    Адрес
    г. Тюмень
    Сообщений
    26

    По умолчанию

    Вы не можете получить налоговый вычет от своего имени. Надо было оформлять квартиру на себя.

  3. #3
    Форумянин
    Регистрация
    24.11.2009
    Сообщений
    3

    По умолчанию

    прямо так вот однозначно? А как же письма МинФина:

    http://www.nalogrf.ru/?mode=sit;tax=3;l=108438

  4. #4
    Форумянин
    Регистрация
    11.10.2009
    Адрес
    г. Тюмень
    Сообщений
    26

    По умолчанию

    Как вы объяснили свою ситуацию так я и отвечаю. В письмах имеется ввиду общая совместная собственность. Вы же про это ни слова не написали. Написали просто, что сделку и право собственности на эту квартиру оформлили только на жену. По изложенной вами ситуации вы не можете вернуть вместо жены. А если у вас общая совместная собственность, то это уже другой вопрос.

  5. #5
    Форумянин
    Регистрация
    13.03.2009
    Сообщений
    252

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Фил Посмотреть сообщение
    ...Налоговый вычет я хочу получить от своего имени, так как я являюсь налогоплательщиком НДФЛ.
    И я тоже являюсь налогоплательщиком НДФЛ

    Фил, Ваша жена выйдет на работу и со временем получит этот свой вычет. А Вам желаю заработать на ещё одну квартиру, оформить покупку на себя и тоже получить имущественный вычет.

  6. #6
    Форумянин
    Регистрация
    25.11.2009
    Сообщений
    9

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Nadin Посмотреть сообщение
    Как вы объяснили свою ситуацию так я и отвечаю. В письмах имеется ввиду общая совместная собственность. Вы же про это ни слова не написали. Написали просто, что сделку и право собственности на эту квартиру оформлили только на жену. По изложенной вами ситуации вы не можете вернуть вместо жены. А если у вас общая совместная собственность, то это уже другой вопрос.
    А если у вас общая совместная собственность, то это уже другой вопрос.

    А если право собственности оформлено только на одного из супругов, другой супруг не имеет прав на часть этой собственности, как совместно нажитого имущества? Или совместное право должно обязательно быть прописано в договоре и Свидетельстве на право собственности? Заранее прошу прощения за возможно ламерские вопросы ))

  7. #7
    Форумянин
    Регистрация
    13.03.2009
    Сообщений
    252

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Stren Посмотреть сообщение
    А если у вас общая совместная собственность, то это уже другой вопрос.
    А если право собственности оформлено только на одного из супругов, другой супруг не имеет прав на часть этой собственности, как совместно нажитого имущества? Или совместное право должно обязательно быть прописано в договоре и Свидетельстве на право собственности? Заранее прошу прощения за возможно ламерские вопросы ))
    Если право собственности оформлено только на одного из супругов, то у этого супруга возникает право на имущественный вычет по покупке, у него же возникает обязанность платить налог на собственнось. Но квартира при этом всё равно будет считаться совместно нажитым имуществом, конечно, если между супругами не заключён Брачный договор и там не прописано что-то иное.

  8. #8
    Форумянин
    Регистрация
    24.11.2009
    Сообщений
    3

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Nadin Посмотреть сообщение
    Как вы объяснили свою ситуацию так я и отвечаю. В письмах имеется ввиду общая совместная собственность. Вы же про это ни слова не написали. Написали просто, что сделку и право собственности на эту квартиру оформлили только на жену. По изложенной вами ситуации вы не можете вернуть вместо жены. А если у вас общая совместная собственность, то это уже другой вопрос.
    по-моему, не прав тот, кто говорит, что муж не может получить, если все документы оформлены на жену:

    http://www.glavbukh.ru/art/15182

  9. #9
    Форумянин
    Регистрация
    03.11.2007
    Адрес
    г.Орел, регион 57
    Сообщений
    500

    По умолчанию

    Помнится, что как раз по ГК РФ и СК РФ, если не предусмотрено иное соглашением супругов (в форме ли соглашения или брачного контракта) все имущество супругов считается совместно нажитым.
    Для примера, попробуйте зарегистрировать продажу квартиры без согласия супруги. Регистраторы Вам откажут.
    Фил, как говорится в одной мудрой книге: Да узнают истину, ищущие правду. Вы неправильно спрашиваете, нужно спрашиват: "как мне получить имущественный вычет вместе с супругой в пропорции 100%мне и 0% ей?
    Отвечу: Читайте ст.220 НК РФ в разрезе заявления о распределении суммы имущественного вычета между супругами, и будет Вам счастье.

  10. #10
    Форумянин
    Регистрация
    15.11.2009
    Сообщений
    64

    По умолчанию

    volkulak, вообще-то Фил про это не спрашивал. Есть по этому поводу неплохое, по-моему, письмо. См. здесь
    Фил, похоже всё не так плохо, а? Зная настрой наших налоргов и учитывая, что даже коллеги не верят в успех - побороться, похоже, придётся.
    По вопросу: документы - как обычно + доказательство того, что вы состоите в браке - свидетельство о браке.
    По всем декларациям, заявлениям в налоговую - оставляйте себе копии с отметкой в получении.

  11. #11
    Форумянин
    Регистрация
    25.11.2009
    Сообщений
    9

    По умолчанию

    а если один из супругов, уже воспользовался правом на получение вычета на приобретение, другой супруг имеет шансы получить 100% вычета с этого объекта, находящегося в совместной собственности?

    Или, как вариант, если объект оформлен только на супруга, который уже воспользовался правом на вычет? Другому супругу по этому объекту вообще ничего не светит?

  12. #12
    Форумянин
    Регистрация
    03.11.2007
    Адрес
    г.Орел, регион 57
    Сообщений
    500

    По умолчанию

    Вам сказать как на практике, или как в теории?

  13. #13
    Форумянин
    Регистрация
    15.11.2009
    Сообщений
    64

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Stren Посмотреть сообщение
    а если один из супругов, уже воспользовался правом на получение вычета на приобретение, другой супруг имеет шансы получить 100% вычета с этого объекта, находящегося в совместной собственности?
    Или, как вариант, если объект оформлен только на супруга, который уже воспользовался правом на вычет? Другому супругу по этому объекту вообще ничего не светит?
    Шансы есть, но побороться придётся.
    По вычету на одного из супругов здесь есть ссылка на любопытное письмо
    И здесь тоже посмотрите последнее сообщение: возможная аргументация к "опрокидыванию" письма Минфина РФ

  14. #14
    Форумянин
    Регистрация
    25.11.2009
    Сообщений
    9

    По умолчанию

    Я спрашиваю, т.к. я уже получил вычет, но кредит на другую будущую квартиру могу получить только я. Соответственно, начинаем морально готовится к тому, что жену "прокатят" с вычетом на эту потенциальную квартиру.

  15. #15
    Форумянин
    Регистрация
    25.11.2009
    Сообщений
    9

    По умолчанию

    Отлично! Если ссылаться на только Письмо Минфина РФ от 30 мая 2008 г. N 03-04-05-01/182, то у жены есть шанс получить вычет из расчета 2000000, даже если договор оформлен на мужа, воспользовавшегося ранее правом на вычет. Кому -нибудь попадались примеры из жизни, подтверждающие это?

  16. #16
    Форумянин
    Регистрация
    15.11.2009
    Сообщений
    64

    По умолчанию

    Например это
    Цитата Сообщение от Статья 34 "Совместная собственность супругов" Семейного кодекса РФ
    1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
    2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
    3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
    То, что Вы будете заемщиком по кредиту (ипотечному?), на мой взгляд, - не препятствие. Кроме того, как показывает практика, банки постараются и супругу "вписать" в договор в качестве созаемщика. Но даже если этого и не будет - вычет получить возможно.
    Скорее всего - без споров вычет не дадут, придётся судиться. Зная это - рекомендую вести себя без нервов. Просто дайте понять, что вычет свой всё равно заберёте. Даже если понадобится судиться. Только так: спокойно и уверенно. Ничего на словах, всё задокументировано. С строгим соблюдением досудебной процедуры: должно быть понятно, что использовали все возможности для досудебного урегулирования вопроса.
    Удачи.
    P.S. Попадётся судебная практика - непременно выложу. Но следуует учитывать, что судебная практика ФАСа другого округа для судьи зачастую - ничто. Лучше даже не раздражать. У нас право не прецедентное (не островное). Так, в качестве моральной поддержки. Можно аргументацию почерпнуть.
    У меня лично будет подобный вопрос, но ещё не скоро.

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •