Показано с 1 по 9 из 9
  1. #1
    Форумянин
    Регистрация
    02.11.2009
    Адрес
    Великий Новгород
    Сообщений
    5

    По умолчанию Имущественные налоговые вычеты

    Помогите пожалуйста разобраться. Купили квартиру в ипотеку в 2008 году. Хотели воспользоваться налоговым вычетом. В договоре купли-продажи 30%от стоимости квартиры-наличка, 70%- ипотека, путём перечисления денежных средств со счёта покупателя на счёт продавца. Есть две расписки от продавца о получении ден.средств(на30% и 70% ) Налоговая отказывает в возврате требуя банковский документ о переводе денег, а его нет( мы деньги снимали со своего счёта и отдавали в руки) Как поступить?

  2. #2
    галлюцинатор-рецидивист (с) Lxv&McAlan Аватар для Punisher
    Регистрация
    02.07.2001
    Адрес
    г.Москва
    Сообщений
    11,454

    По умолчанию

    svetl-ana, приветствую!
    Есть две расписки от продавца о получении ден.средств(на30% и 70% ) Налоговая отказывает в возврате требуя банковский документ о переводе денег, а его нет( мы деньги снимали со своего счёта и отдавали в руки) Как поступить?
    а налоговая просто так требует? или нашла нормы НК, где обязательно должен быть безнал?
    Вопреки распространенному заблуждению древнейшим видом деятельности является консалтинг. Первым консультантом был змей в райском саду. Питер Блок

  3. #3
    Форумянин
    Регистрация
    02.11.2009
    Адрес
    Великий Новгород
    Сообщений
    5

    По умолчанию

    Punisher, Спасибо что откликнулись Вот бы ещё знать чем они руководствуются. В налоговой утверждают, что если в договоре прописано "путём перечисления денежных средств со счёта Покупателей на счёт Продавцов" значит и должен быть банковский документ о перечислении, а расписка их абсолютно не интересует. И мне предложили переделать договор купли-продажи, а это не возможно, он ипотечный( квартира в залоге) банк крутит пальцем у виска. Может к ст. 220 есть какие то подзаконные акты. Что можно предпринять в таком случае?
    Последний раз редактировалось svetl-ana; 02.11.2009 в 23:27.

  4. #4
    Форумянин
    Регистрация
    13.10.2003
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    223

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от svetl-ana Посмотреть сообщение
    ... в договоре прописано "путём перечисления денежных средств со счёта Покупателей на счёт Продавцов" значит и должен быть банковский документ о перечислении, а расписка их абсолютно не интересует.
    В принципе стороны (банк-заемщик) могут решить вопрос иначе. Надо ли заключать допсоглашение к ипотечному договору в части выдачи заемщику наличных ден.средств? Налоговые зачем-то перестраховываются. Действительно: кто России верит написанной от руки расписки, а вот если на машинке отпечатано...
    Предлагаю вариант: закажите в банке мемориальный ордер, который подтверждает получение Вами 70% суммы (той, что должна была быть перечислена безналом). Потом попытайтесь представить его в комплекте с распиской от продавца на получение этих 70%.
    Вообще-то странно: квартира куплена? Да. Оплачена? Да. В чём проблема?..
    Обычное затягивание вопроса. Не расстраивайтесь... В крайнем случае можно написать в вышестоящую налоговую инспекцию.

  5. #5
    Форумянин
    Регистрация
    29.10.2007
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Сообщений
    143

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от svetl-ana Посмотреть сообщение
    ...Как поступить?
    1. НК РФ, ст. 220:
    Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).
    2. Берете доказательство сдачи декларации, все документы и идете на прием к начальнику ИФНС.
    Вежливо, но твердо требуете вычет, обычно начальник посообразительней.

    3. Если п.2 не помог - пишете исковое заявление в суд, лучше с юристом.

    История успеха
    Собственно в 200х у меня была похожая ситуация - деньги за квартиру по договору закладывали в ячейку, выдача денег под документы уже без моего присутствия, у меня даже расписки о передаче денег из рук в руки не было.
    Налоговая требовала платежку, ездил туда пару раз (из СПб в Петергоф ), поругался, упирал на те самые "и другие документы".
    Потом уехал на месяц, сказав, что вернусь и пойду в суд, а заодно на инспектора и на начальника жалобы напишу в УФНС о служебном несоответствии.
    Возвращаюсь и, о чудо!, на почте лежит письмо из налоговой "Сообщите Ваши банковские реквизиты".

  6. #6
    Форумянин
    Регистрация
    02.11.2009
    Адрес
    Великий Новгород
    Сообщений
    5

    По умолчанию

    anton_pbu, JogikBob, Здравствуйте. Спасибо большое за участие.
    ....мемориальный ордер, который подтверждает получение Вами 70% суммы (той, что должна была быть перечислена безналом). Потом попытайтесь представить его в комплекте с распиской от продавца на получение этих 70%....
    Всё так и было, и статью 220 я от корки до корки изучила. Меня смутило
    ....платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком ...
    Может быть в этой фразе "оформленном в устанновленном порядке" собака порылась... Если нет на этот счёт никаких Указов, писем МФ или других актов, то это конечно беспредел налоговиков полный и тогда конечно страшилки начальству и суд, если не поможет...

  7. #7
    Форумянин
    Регистрация
    02.11.2009
    Адрес
    Великий Новгород
    Сообщений
    5

    По умолчанию

    anton_pbu, JogikBob, Здравствуйте. Спасибо большое за участие.
    ....мемориальный ордер, который подтверждает получение Вами 70% суммы (той, что должна была быть перечислена безналом). Потом попытайтесь представить его в комплекте с распиской от продавца на получение этих 70%....
    Всё так и было, и статью 220 я от корки до корки изучила. Меня смутило
    ....платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком ...
    Может быть в этой фразе "оформленном в устанновленном порядке" собака порылась... Если нет на этот счёт никаких Указов, писем МФ или других актов, то это конечно беспредел налоговиков полный и тогда конечно страшилки начальству и суд.

  8. #8
    Форумянин
    Регистрация
    29.10.2009
    Сообщений
    31

    По умолчанию

    Вопрос: В 2003 г. физлицом приобретена квартира по договору купли-продажи. В 2009 г. физлицо подало заявление в налоговый орган на получение имущественного налогового вычета по НДФЛ, но получило отказ по причине того, что среди поданных документов отсутствует расписка между продавцом и покупателем о получении и передаче денежных средств, подтверждающая расходы на приобретение квартиры. Однако в 2003 г. при оформлении сделки требуемая расписка не составлялась. Правомерен ли отказ налогового органа, если физлицо вместе с заявлением представило договор купли-продажи квартиры и акт приемки-передачи?

    Источник Российский налоговый портал

    Ответ:

    МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


    ПИСЬМО

    от 20 мая 2009 г. N 03-04-06-01/118


    Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу порядка предоставления имущественного налогового вычета при приобретении квартиры и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

    Согласно пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса (в ред. Федерального закона от 29.12.2000 N 166-ФЗ) имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной налогоплательщиком на приобретение жилого дома или квартиры, предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика и документов, подтверждающих право собственности на приобретенный (построенный) жилой дом или квартиру, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).

    Следовательно, представление налогоплательщиком документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам, является одним из обязательных условий предоставления физическому лицу имущественного налогового вычета, предусмотренного пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса.

    При расчетах между физическими лицами следует учесть, что в соответствии с положениями ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств подтверждается распиской в получении исполнения.

    При этом особых требований к форме расписки, в частности требования о ее составлении обязательно на отдельном листе, Гражданский кодекс Российской Федерации не устанавливает.
    Поэтому стороны договора купли-продажи недвижимости могли бы включить в текст договора положение о том, что на момент подписания договора расчеты между сторонами произведены полностью или что в момент подписания договора произошла передача денег между покупателем и продавцом. В этом случае, по нашему мнению, исполнение обязательств и факт уплаты денежных средств по договору также можно было бы считать подтвержденными.

    При отсутствии упомянутой выше расписки или указанной записи сами по себе договор и передаточный акт документами, подтверждающими факт уплаты денежных средств по договору, не являются.


    Заместитель директора

    Департамента налоговой

    и таможенно-тарифной политики

    С.В.РАЗГУЛИН

    20.05.2009

  9. #9
    Форумянин
    Регистрация
    02.11.2009
    Адрес
    Великий Новгород
    Сообщений
    5

    По умолчанию

    svvov, Спасибо большое Вот точно, "век живи, век учись". Очень интересное письмо. Ещё раз спасибо

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •