Показано с 1 по 7 из 7
  1. #1
    Форумянин
    Регистрация
    13.09.2009
    Сообщений
    2

    По умолчанию налоговый вычет при продажи ФЛ нежилого помещения

    такая вот ситуация: физ. лицо продает нежилое помещение, кот. находится в собственности менее 3 лет.
    насколько известно есть 2 варианта вычета: первый---125000рублей, второй-- предоставление документов, по покупке помещения, где указана сумма больше, чем та, за которую продает. так вот---- первый вариант не устраивает,
    по второму варианту- продавец был Юр. лицом , в договоре прописана сумма, за которую пордается помещение, НО нет документа подтверждающего оплату. как быть, если дубликат документа потверждающий оплату получить не можем, в связи с закрытием ООО. где и как можно получить еще потверждение оплаты. МОжет есть еще другие варинаты????

  2. #2
    галлюцинатор-рецидивист (с) Lxv&McAlan Аватар для Punisher
    Регистрация
    02.07.2001
    Адрес
    г.Москва
    Сообщений
    11,454

    По умолчанию

    lexxus, приветствую!

    МОжет есть еще другие варинаты????
    платили налом или как?
    Вопреки распространенному заблуждению древнейшим видом деятельности является консалтинг. Первым консультантом был змей в райском саду. Питер Блок

  3. #3
    Форумянин
    Регистрация
    13.09.2009
    Сообщений
    2

    По умолчанию

    платили налом только квитанция не сохранилась, а фирмы-продавца уже нет.

  4. #4
    галлюцинатор-рецидивист (с) Lxv&McAlan Аватар для Punisher
    Регистрация
    02.07.2001
    Адрес
    г.Москва
    Сообщений
    11,454

    По умолчанию

    lexxus, платили налом только квитанция не сохранилась, а фирмы-продавца уже нет.
    тогда я с трудом представляю, как Вы подтвердите. искать свидетелей? как говориться, на безрыбье и рак..но шансов имхо мало
    Вопреки распространенному заблуждению древнейшим видом деятельности является консалтинг. Первым консультантом был змей в райском саду. Питер Блок

  5. #5
    Аудитор как диагноз
    Гость

    По умолчанию

    А что сказано в договоре о порядке оплаты? Если там есть пункт, что акт приема-передачи денег не оформляется, (или расчет произведен в момент подписания) - то можно надавить на это. Если налоговая будет артачиться - в суд. Можно будет попробовать вначале по суду признать преюдициальный факт наличия сделки купли-продажи, а не дарения, но это только дополнительный аргумент. Кроме того, в договоре, который остался в рег палате - нет ли отметок об оплате, типа "между сторонами расчет произведен..." и т.д., тогда можно попытаться запросить оттуда дубликат.
    ИМХО, порядок предоставления и перечень документов в вашем случае в НК выглядит размыто.
    В самом крайнем случае- создайте ООО на упрощенке 6%, внесите в уставняк, и с ООО продавайте, 6% меньше 13. Пардон за буйную фантазию.

  6. #6
    Форумянин
    Регистрация
    07.11.2007
    Сообщений
    188

    По умолчанию

    Если не очень жжёт получить всё и сразу, можете зарегистрироваться как ИП с УСН 6%. Некоторое время получать от покупателя часть стоимости в виде арендных платежей, затем помещение продать и платить налог с дохода, полученного от реализации имущества, связанного с предпринимательской деятельностью

  7. #7
    Форумянин
    Регистрация
    05.08.2009
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Сообщений
    34

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от lexxus Посмотреть сообщение
    по второму варианту- продавец был Юр. лицом , в договоре прописана сумма, за которую пордается помещение, НО нет документа подтверждающего оплату. как быть, если дубликат документа потверждающий оплату получить не можем, в связи с закрытием ООО. где и как можно получить еще потверждение оплаты. МОжет есть еще другие варинаты????
    В какой форме происходила оплата?

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •